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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEl soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 5 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-07, SUR-07, SUR-08 y SUR-09, de maneraproporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de delos sistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se consideraránlos sistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectoresen Suelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector alos efectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 103.718,80 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asímismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elartículo 23 del R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría de no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) del mismo.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 32
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DEVIVIENDAS(viv./ha)Nº VIV MÁX.VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USORESIDENCIAL(%)EDIFICABILIDAD0,35 11.524,31 20 65 30% 3.111,562.1.2.8. Sector SU-NC-08.Corresponde con los terrenos situados entre la calle Rafael Zabaleta al norte, la calle Bartolomé Bermejo al sur yla calle Mariano Fortuny al oeste, limitando con el sector SUR-09, con una superficie aproximada de 2,17 Has.Comprende los terrenos incluidos en las NNSS en la U.E 18.El objetivo es la ordenación integral de un área intersticial situada al norte del núcleo urbano de Villaobispo,constituyendo el remate del tejido urbano al oeste La ordenación deberá asegurar la continuidad de la trama y laconexión viaria necesaria con el suelo urbano consolidado que rodea el sector, así como con el sector SUR-09.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, garantizando la adecuada relación del sector con lasáreas colindantes y asegurando su conexión con el suelo urbano consolidado colindante y con el sector SUR-09al oeste del sector.• Se acondicionará la calle Bartolomé Bermejo, que constituirá la conexión del sector con la carretera deSantander y con el sector SUR-09.• Se prevé un vial de nueva apertura en dirección norte sur que enlazará el suelo urbano consolidado alsur del ámbito con la calle Rafael Zabaleta, en el sector SUR-09, al norte.• La calle Mariano Fortuny constituirá el vial de borde exterior al sector en su zona oeste.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se deberá asegurar la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.• Las edificaciones existentes con uso industrial quedarán en situación de fuera de ordenación.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 33
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