Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEl Plan General presente sustituye dichas ordenanzas por las definidas como UN, NT, MC y AB, según loscasos, para racionalizar el espacio urbano recogido en esta Unidad.Las características morfotipologicas de dichas ordenanzas ya han sido descritas para Unidades Urbanasanteriores, así como las modificaciones introducidas por el Plan General, a excepción de la Ordenanza deBloque Abierto (AB) que establece este Plan General.- Las condiciones establecidas por el presente Plan General de Ordenación Urbana para las zonas deOrdenanza Bloque Abierto (AB) son:- Edificabilidad; 1m2/m2.2.3.3. Determinaciones de Planeamiento.Según lo establecido en el apartado 1.a del artículo 36 de la ley 5/1.999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castillay León, el aprovechamiento de las parcelas y sus parámetros, tales como altura, volumen y fondo edificable, nosuperan los niveles que son característicos en la edificación construida legalmente en el entorno, según sedesprende de la comparación entre las características morfotipologicas descritas en la Unidad Urbana 1 y lascondiciones establecidas para las Ordenanzas de aplicación en ésta.Igualmente, se justifica el cumplimiento de apartado 1.b del artículo 36 de la misma ley, que literalmente estable:“En suelo urbano consolidado, cuando ya existan más de 100 viviendas o 15.000 m², construidos por hectárea,el planeamiento no podrá contener determinaciones de las que resulte un aumento de aprovechamiento o de ladensidad de población total.”De la ordenación propuesta en las Normas Subsidiarias actualmente en vigor, se obtienen los siguientes datos:UNIDAD URBANA 03SUPERFICIE CONSTRUIBLE (NNSS-1994)ORDENANZA PB PB+1 PB+2 PB+3 TOTALORD. 1 9.298,23 0,00 88.634,27 45.364,14 143.296,65ORD. 4 6.021,53ORD. 5 92.190,39ORD. 6 14.881,01ORD. 7 17.015,18TOTAL 273.404,77LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 190