Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales de espacios libres quedarán integrados en la nueva trama, evitando los espacios libres deborde con carácter residual, y localizándose al este del sector, favoreciendo una transición adecuada del suelourbano al rústico.Las reservas de suelo para el sistema local de equipamientos se ubicarán preferentemente a lo largo delSistema General de Vías Públicas previsto.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 10 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SUR-20, SUR-21 y SUR-22, de manera proporcional a laedificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Las edificaciones respetarán las distancias mínimas de seguridad con respecto a la línea eléctrica de altatensión, según lo establecido en el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneaseléctricas de alta tensión y sus instrucciones técnicas (R.D. 223/2008) o en la normativa que lo sustituya.Se destinará, al menos, el 20% de la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos del predominante, encumplimiento del artículo 86.3.b) del RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de lossistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se considerarán lossistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectores enSuelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector a losefectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 412.797,50 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 119