Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREDe las experiencias seguidas durante el proceso de elaboración de este Plan General se ha detectado unacasuística urbanística para la satisfacción de esta demanda legal, que le ha servido a este Plan de valiosaexperiencia para adoptar sus propias decisiones.Función de tales experiencias el Plan adopta un modelo de ordenación que atiende a satisfacer talesnecesidades en primer lugar, sobre la propia red viaria, procurando la compatibilización sobre la misma de lafunción de soporte de la movilidad general del ámbito con la de espacio de acceso y maniobra a las plazas deaparcamiento.Sin embargo, esas experiencias seguidas han permitido mostrar los efectos perniciosos que sobre el sistema demovilidad de la ciudad puede llegar a alcanzarse desde la aplicación indiscriminada de aquella permisividad, porlo que el Plan adopta la decisión de limitar la disposición de bandas de aparcamiento sobre determinados ejesviarios (ejes de la red básica). Esta limitación se gradúa en base a, por un lado, la funcionalidad de cada eje, ypor otro, las implicaciones que su aplicación indiscriminada en todo tipo y categoría de suelo por los que discurreel referido eje, podría generar.Pero, desde el extenso ejercicio de ordenación detallada que en el Plan se ha realizado, se ha podido demostrarque, en determinados casos, ni tan siquiera desde aquella amplitud de criterio en las restricciones dedisponibilidad de los aparcamientos se alcanza a resolver el problema.Ante estos hechos, insistimos que comprobados desde el propio Plan, caben obviamente multitud de opciones:adoptar un modelo urbano de concentración en altura de la edificación para dejar la superficie del suelo adisposición del automóvil bien sea ello por aumentar sensiblemente la dimensión transversal de los ejes viariosbien lo sea rompiendo la continuidad de las edificaciones para disponer entre ellas espacios de aparcamiento,bien cualesquiera otras, pero que todas ellas abocan a modelos urbanos similares.La opción más inmediata, y al decir de algunos la más sencilla, se aparece siempre como la de disminuir losaprovechamientos hasta un valor en que, el cumplimiento de los requerimientos legales pueda satisfacerse sinadoptar por ello un modelo de ciudad disconforme con nuestro modelo cultural.Sin embargo, esta opción, en efecto aparentemente la más sencilla, se muestra a la hora de su aplicación nosólo la más alejada de nuestras realidades sociourbanísticas, sino notablemente alejada de aquél principio que,por mandato del legislador, marca el objetivo de todo el planeamiento urbanístico, el reparto equitativo de losbeneficios y cargas de la actividad urbanística2. Y ello se produce desde la evidencia de que son precisamentelos Sectores afectados por estos ejes en que prima la satisfacción de la movilidad los que, precisamente por estehecho, deberán afrontar un coste diferencial en obras de urbanización algo más elevado que aquellos en los queno se produzca tal circunstancia, por lo que, en aras de aquél principio, deberían disfrutar de un diferencialequivalente de aprovechamiento.2 Artículo 39.1 Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 171