Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.3.7. Sector SUR-07.El sector se localiza al norte de la Ronda Este de León, y al este de la línea del ferrocarril (F.E.V.E), limitando conel sector SU-NC-04 al oeste, con los sectores SUR-08 y SUR-09 al norte y con el término municipal de León alsur, con una extensión aproximada de 43,04 Has. Comprende parte de los terrenos incluidos en las NNSS en elSAU-13, en la UE-7 y en la UE-10.El objetivo es la ordenación integral de un área intersticial situada entre los núcleos de Navatejera y Villaobispo,colmatando la trama urbana municipal con el límite de la ciudad de León, que delimita el sector por su linde sur.La ordenación asegura la continuidad de la malla urbana y la conexión viaria necesaria con el suelo urbanoconsolidado de Villaobispo, así como con los sectores SU-NC-04, SUR-08 y SUR-09.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, asegurando su conexión con las áreas colindantes ycon la trama urbana de León:• El sector es colindante con la Ronda Este, perteneciente a la red del estado, por lo que quedaráobligado por lo dispuesto en la normativa correspondiente en relación a la franja delimitada por la líneade límite de edificación.• Se prevé un vial estructurante que forma parte del primer anillo transversal de conexión entreNavatejera y Villaobispo, configurando el límite norte del sector, desde la rotonda prevista en la calle ElRetiro hasta la calle Mariano Fortuny conectando con el sector SUR-09.• Asimismo se propone un segundo vial estructurante constituido por la variante de la carretera León-Collanzo, un eje norte-sur que atraviesa el sector por su zona oeste, lindando con el sector SU-NC-04.Este vial conectará con la Ronda Este de León mediante una rotonda dispuesta al sur del sector.• Se prevé la ejecución de un paso inferior peatonal bajo la Ronda Este.• La red viaria asegurará la conexión con el suelo urbano consolidado que rodea el sector,acondicionando y ensanchando la calle La Cerrada, que se convierte en un eje estructurante delsistema local viario, hasta su conexión con la calle Infanta Elena.• Se prolongarán las calles Valdivia y El Cuco para favorecer la permeabilidad transversal entreNavatejera y Villaobispo. La conexión con el sector NC-08-01 de León se realizará mediante laprolongación de la calle El Caño y el vial propuesto en paralelo a la Ronda Este. Se ha previsto un vialde borde junto a la línea del ferrocarril en el límite oeste del sector, que se prolongará a través de lossectores colindantes (SU-NC-04). Asímismo, se proyectan dos viales paralelos a la variante de laCarretera León-Collanzo que unirán el sector con los sectores SUR-08 y SUR-09.• Se destinan a Sistema General de Espacios Libres Públicos los terrenos adyacentes a la presaexistente, conformando un eje verde norte-sur. Además, se propone un corredor verde de espaciosLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 74