Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREAdicionalmente a estas cuestiones, más primigenias en el orden de ejecución urbanística, aparecen otrasexperiencias y realidades que muestran otros efectos de esta opción no deseables tales como, los problemas derealizar con carácter previo unas obras de urbanización de unos aparcamientos que, por la propia dinámicaedificatoria, no serán utilizados hasta etapas muy posteriores del proceso; la proliferación de vacíos urbanos sinuso durante períodos de tiempo muy prolongados (el que medie entre la urbanización y la edificación); lainfluencia que sobre el sistema productivo de suelo urbanizado y su mercado tiene en forma de sobrecostesfinancieros; etc.De tales realidades, experiencias, reflexiones y debates, el Plan ha adoptado la decisión de trasponer a lossuelos sometidos a actuaciones integradas, metodologías de acción que se aplican habitualmente en la gestióndiaria de los suelos consolidados para atender a idénticas cuestiones, abriendo la posibilidad de, en ciertoscasos y con determinadas cautelas, se satisfaga la demanda legal de aparcamientos mediante su disposiciónbien en superficie bien en subsuelo de los espacios libres públicos.1.2. LOS EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONESEl sistema de equipamientos constituye otro de los elementos claves y esenciales de la ordenación, no sólo porsu cantidad, sino por su localización y posición en relación con el viario y la edificación circundante y funciona enlas tres escalas, metropolitana, municipal y local-próxima.En el urbanismo de los años 80 se extendió una tendencia a maximizar las reservas de suelo para equipamientopor un lado y por otro a rigidizar los usos pormenorizados y condiciones de edificación asignados a estos suelos.En la actualidad se empiezan a acusar las enormes dificultades e hipotecas que estas formas de hacer significanpara la atención de las necesidades sociales. A tal efecto se propone una red flexible y en la que prima la calidadpor encima de la cantidad. En el momento actual se dispone de una cuantificación de las necesidades de suelopara este sistema dotacional que, por otra parte, resulta idéntica a la establecida históricamente para el sistemade espacios libres. Ello aporta una base de orden que permite orientar las políticas urbanísticas en relación conlas necesidades de conjunto de las políticas sectoriales.Por otra parte, no se considera conveniente pormenorizar la ordenación de estos suelos hasta niveles deconcreción que son frecuentemente superados por los ritmos y condiciones de aplicación y validación de lasrespectivas políticas sectoriales, debiéndose remitir su ordenación pormenorizada a la regulación de losorganismos encargados de su ejecución.En lo que se refiere a los criterios de localización y ordenación tiene especial importancia la relación con lossistemas de espacios libres y viario vertebradores del municipio, así como la consideración del sistema deaccesibilidad de nivel metropolitano.Se tenderá a su concentración relativa tanto mediante instalaciones de usos múltiples asociadas a los sistemasde espacios libres y parques urbanos/metropolitanos, constituyendo una centralidad lineal.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 172