Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRECon el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de lossistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se considerarán lossistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectores enSuelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector a losefectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 209.369,30 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Plan Parcial.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,35 23.263,25 20 132 30% 6.281,082.3.21. Sector SUR-20.El sector se localiza al sur del sector SUR-19, al este de los sectores SU-NC-09 y SUR-21, y al norte del sectorSUR-22, con una extensión aproximada de 16,99 Has.El objetivo es la ordenación integral de un área de expansión residencial situada al este de la carretera deSantander, entre los núcleos de Villarrodrigo y Villamoros, constituyendo el remate de la trama urbana municipalLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 117