Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEl modelo que se plantea busca orientar los nuevos desarrollos hacia una mayor compacidad y unaconsideración explícita del hecho metropolitano. A tal efecto se propone un modelo de desarrollo a base deoperaciones transversales a los crecimientos tradicionales con una programación estimada para ser llevada acabo en sentido sur a norte. A tal efecto se toma como partida la Ronda Norte de León, límite funcional con lacapital, para la que se establece un conjunto de acciones que mejoren tanto la conectividad como lapermeabilidad, abriendo una red extensa de comunicaciones con León. Estas comunicaciones se prolonganhacia el norte en un triple sistema de ejes lineales:- la red viaria, soportada en las vías tradicionales (carretera León – Collanzo y carretera de Santander),complementada con un conjunto de vías alternativas paralelas a ellas. Estas carreteras actúan comoespinas de pez complementarias de vías transversales que completarán, en crecimientos sucesivos, elmodelo, a modo de rondas o circunvalaciones. Estas vías tranversales soportarán movilidad multimodal,no sólo el automóvil sino modos blandos (bicicleta y peatonal) mediante su asociación a corredoresverdes transversales.- la red de espacios libres, que se desarrolla en paralelo aprovechando el valor de los conjuntos de laspresas. A tal efecto se propone una red de parques lineales equipados, soporte de las dotaciones decarácter municipal y metropolitano.- el eje de transporte público, conformado por la vía de FEVE.Este esquema de estructura en malla, con una dirección principal sur – norte y una secundaria este – oeste,soporta la estructura de desarrollos, que se prevé en franjas transversales este – oeste completando losintersticios de la malla estructural básica. Estos desarrollos se proponen complejos, integrando usos, funciones ytipos, y compactos, con un gradiente de densidad que irá disminuyendo ligeramente en sentido norte parafocalizar la actividad al sur.En el vértice inferior de la malla, se propone la gran acción de carácter dotacional, la habilitación de espaciospara ampliación de la Universidad de León, en una decisión consecuente con el modelo previsto.Este desarrollo se prolonga hacia el norte previéndose su cierre en un eje transversal al norte de los núcleos deVillarodrigo y Villaquilambre. Los núcleos al norte de este cierre urbano, Villasinta, Robledo de Torío, Villanuevadel Árbol, Canaleja y Castrillino se plantea que conserven su carácter rural, planteando acciones deconformación de límites y mejora de accesibilidad.Estos núcleos, así como los cascos tradicionales del resto, deben mantener su morfología tradicional, para loque se plantean acciones de recuperación de la escena urbana tradicional.Los desarrollos residenciales se proponen complejos, con variedad de tipos y niveles, de protección eintegración de usos y funciones por encima del índice de variedad obligatorio. Se propone que los desarrollosadopten gradientes de densidad y rompan con una imagen de uniformidad y homogeneidad de la que quedaausente el carácter urbano.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 153