Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEspacios Libres previsto, así como al noreste del sector (calle La Era) en continuidad con el espacio libre públicoexistente en suelo urbano consolidado.Las reservas de suelo para el sistema local de equipamientos se sitúan al noreste del sector, junto alequipamiento existente en suelo urbano consolidado.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 3 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-03, SUR-04, SU-NC-02, SUR-08 y SUR-07, demanera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Se destinará, al menos, el 20% de la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos del predominante, encumplimiento del artículo 86.3.b) del RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 20% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de lossistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se considerarán lossistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectores enSuelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector a losefectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 379.933,30 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA COLECTIVA.Dado que incluye la ordenación detallada se da un plazo para el cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49del RUCyL) de 4 años.El presente Plan General establece en este sector las determinaciones de ordenación detallada, otorgando lacalificación urbanística a las parcelas resultantes mediante la aplicación de las correspondientes ordenanzas, talLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 66
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREcomo se refleja en la documentación grafica. Se concretan los sistemas locales de espacios libres,equipamientos, y vías públicas. Se establece una única Unidad de Actuación en el sector.Se ha estimado oportuno y conveniente el establecimiento de la ordenación detallada del sector desde el PGOU,tal como habilita el art.101 del RUCYL, ya que se considera prioritaria para el municipio la consolidación y cierrede la trama urbana municipal al oeste, y la obtención del Sistema General de Vías Públicas previsto, que formaparte de uno de los anillos viarios estructurantes pertenecientes a la Red Básica propuestos por el Plan General.El desarrollo del sector supondrá asimismo la obtención de los Sistemas Generales de Espacios Libres Públicosen el límite oeste del sector.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 67
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