Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales de espacios libres deberán quedar integrados en la nueva trama evitando los espacioslibres de borde con carácter residual, y se ubicarán preferentemente en continuidad a los espacios libresexistentes en el suelo urbano consolidado al este del sector, junto a la presa existente, o bien al norte del ámbitocomo refuerzo del Sistema General de Espacios Libres propuestos.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 12 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-10, SU-NC-11, SU-NC-12 y SUR-16, de maneraproporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de delos sistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se consideraránlos sistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectoresen Suelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector alos efectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 561.653,90 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 45