Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.1. UNIDAD URBANA 1: Villasinta.2.1.1. Descripción.Situado en la Zona Noroccidental del municipio, sobre altos niveles de terraza -entre las cotas 900 a 915 m.-selevanta, a modo de atalaya ocupando una situación privilegiada sobre el territorio, este núcleo de muy especialescaracterísticas en el que distinguen tres zonas diferenciadas:- Núcleo tradicional: Surge entorno a los caminos de relación con el resto del territorio. De este modosurge una estructura en horquilla con un eje -C/ Real- que nace de la prolongación en su tramo sur de la Veredade León a Matallana de Torío prolongándose hacia el norte por el camino de la Lomba, coincidiendo el otro eje -C/ del Río- con el denominado camino de Aradiellas.Sobre esta base se configura la estructura viaria del ámbito: dos largas calles longitudinales que se venenlazadas por numerosas vías de conexión entre ellas, siendo estas últimas de trazado quebrado condimensiones en general amplias, aunque variables a lo largo de su recorrido, y numerosas aperturas.Este viario determina una morfología de manzana irregular, manteniendo la edificación que sobre esta seimplanta sus características de vivienda rural tradicional en una o dos alturas. Las acciones de sustitución en laedificación por tipologías plurifamiliares es muy escasa pero por el contrario las que se han realizado producengran impacto -valga de ejemplo la edificación levantada en la esquina de las calles Real y El Caño-.Es de destacar, el numeroso grupo de bodegas que como construcciones soterradas e independientes a lavivienda se localizan en el área, especialmente el grupo de las implantadas sobre la margen derecha de lascalles El Río y La Cuesta.Es uno de los núcleos que conserva más claramente su estructura rural pero mostrando unos rasgos desingularidad que se manifieste en todos los ordenes -viario, morfología e incluso en la tipología edificatoria-.- Zona al Noreste de núcleo tradicional: Se trata de una pequeña corona de terrenos que tiene comolímite las calles Naviella, La Cabaña y La Era. Sobre estos suelos, tradicionalmente ligados aactividades primarias, se están localizando actualmente nuevos crecimientos sobre amplias parcelascon vivienda unifamiliar aislada -vivienda destinada a segunda residencia-.- Entorno carretera León-Collanzo: Como si de un barrio de Villasinta se tratase, y sin continuidad conel núcleo tradicional, al paso de la Ctra. León-Collanzo aparecen una zona ocupada en la actualidadbásicamente por edificaciones unifamiliares, no pudiéndose hablar de la existencia de una tramaestructurante sobre el área.Las anteriores Normas Subsidiarias de Planeamiento únicamente atribuyen como Sistema General en estaUnidad Urbana el tramo correspondiente de la carretera León-Collanzo.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 180
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.1.2. Ordenanzas.- Núcleo: Las Normas vigentes le asignan ordenanza de Manzana Cerrada, igual que al resto de losnúcleos tradicionales del municipio, y al igual que en estos abocará a una total transformaciónmorfotipológica del ámbito.- Zona Noreste: Las Normas vigentes le asignan ordenanza de Unifamiliar Extensiva (tipo I).- Entorno carretera León-Collanzo: Las Normas vigentes le asignan ordenanza de Unifamiliar Extensiva(tipo II) al área situada más al norte y Manzana Cerrada al resto excepto una pequeña isla en la partecentral de esta que le establece ordenanza de Unifamiliar Intensiva (tipo II).En las Normas Subsidiarias la Ordenanza de Manzana Cerrada establece y define las condiciones a las que hande someterse las edificaciones que se levanten en los cascos urbanos de los distintos núcleos del municipio deVillaquilambre, así como en los nuevos desarrollos previstos para completar y mejorar tales estructurasurbanísticas, sin dar protección a las distintas situaciones morfotipologicas de los núcleos.El tipo de Ordenación en cuanto a disposición de las edificaciones se caracteriza por edificaciones entremedianeras con patio de parcela sobre alineación exterior irregular.- Las condiciones establecidas por las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento para la zona deOrdenanza Manzana Cerrada (Ordenanza 1) son:- Alineación de la edificación a vial.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 181
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