Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRESe da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elartículo 23 del R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría de no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) del mismo.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,5 15.456,53 40 123 30% 4.173,262.1.2.2. Sector SU-NC-02.Corresponde con los terrenos situados entre la calle Vicente Aleixandre al este y la calle La Fuentina al sur,limitando casi en su totalidad con el suelo urbano consolidado, con una superficie aproximada de 1,77 Has.Comprende parte de los terrenos incluidos en las NNSS en la U.E 6.El objetivo es el desarrollo integral de un área intersticial situada al oeste del casco urbano de Navatejera. Laordenación deberá asegurar la continuidad de la trama y la conexión viaria necesaria con el suelo urbanoconsolidado que rodea el sector.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, garantizando la adecuada relación del sector con lasáreas colindantes, colmatando un vacío en la trama urbana:• Se prolongarán las calles Duerna, Bárcena y Travesía de Vicente Aleixandre hasta conectar con laCalle de la Fuentina, al sur del ámbito.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 17