Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre
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Documento <strong>de</strong> Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREartículo 23 <strong>de</strong>l R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría <strong>de</strong> no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) <strong>de</strong>l mismo.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales <strong>de</strong> todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,35 62.405,99 20 356 30% 16.849,622.1.2.13. Sector SU-NC-13.Correspon<strong>de</strong> con los terrenos situados entre la Carretera <strong>de</strong> Santan<strong>de</strong>r al este y la calle Paradinas al oeste,limitando con el suelo urbano consolidado al sur, con una superficie aproximada <strong>de</strong> 2,61 Has.El objetivo es la or<strong>de</strong>nación integral <strong>de</strong> un área <strong>de</strong> bor<strong>de</strong> situada al oeste <strong>de</strong> la carretera <strong>de</strong> Santan<strong>de</strong>r, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>la <strong>de</strong>limitación <strong>de</strong>l núcleo <strong>de</strong> Robledo <strong>de</strong> Torío, constituyendo el remate <strong>de</strong> la trama urbana. La or<strong>de</strong>nación<strong>de</strong>berá asegurar la continuidad <strong>de</strong> la malla urbana y la conexión viaria necesaria con el suelo urbanoconsolidado que ro<strong>de</strong>a el sector.La red viaria propuesta organiza la estructura <strong>de</strong>l sector, garantizando la a<strong>de</strong>cuada relación <strong>de</strong>l sector con lasáreas colindantes y asegurando su conexión con el suelo urbano consolidado colindante:• El sector es colindante con la carretera <strong>de</strong> Santan<strong>de</strong>r, perteneciente a la red nacional, por lo quequedará obligado por lo dispuesto en la normativa correspondiente en relación a la franja <strong>de</strong>limitada porla línea <strong>de</strong> límite <strong>de</strong> edificación.• El sistema local viario conectará el sector con la carretera <strong>de</strong> Santan<strong>de</strong>r al este y con la calle Paradinas,que constituye el límite oeste <strong>de</strong>l sector.• El viario <strong>de</strong> carácter local trazado en los planos <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación se consi<strong>de</strong>ra vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el a<strong>de</strong>cuado funcionamiento <strong>de</strong>l tráfico yasegurar la coherencia <strong>de</strong> la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se evitará en la medida <strong>de</strong> lo posible el excesivo número <strong>de</strong> conexiones viarias con la carretera <strong>de</strong>Santan<strong>de</strong>r, estableciendo un mínimo <strong>de</strong> 100 metros entre ellas.• Las edificaciones existentes con uso industrial quedarán en situación <strong>de</strong> fuera <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación.• En la nueva or<strong>de</strong>nación se integrará, en la medida <strong>de</strong> lo posible, la vivienda existente.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 46