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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRESe han considerado con la categoría de suelo urbano no consolidado aquellas áreas en las que, dentro del suelourbano, es necesario realizar actuaciones de urbanización, nuevas aperturas de viario u otras acciones quenecesiten un proceso de equidistribución, de acuerdo con lo establecido en el artículo 12.b de la ley y el artículo26. del RUCyL, de manera especial. En particular se ha incluido los terrenos para los que el planeamiento prevéuna ordenación sustancialmente diferente a la existente y aquellos donde el planeamiento prevea un aumentodel número de viviendas o de la superficie o volumen edificable con destino privado, superior al 30% respecto ala ordenación vigente.Han sido dos los criterios de delimitación de Suelo Urbano No Consolidado seguidos; por un lado, la existenciade una capacidad infraestructural contrastada, aplicado a espacios de borde, de pequeño tamaño,parcialmente edificados con tipos marcadamente urbanos y que presentan carencia de trazados o deinfraestructuras, pero que pueden completarlas con un cumplimiento mínimo de deberes urbanísticos deurbanización y cesión. Por otro lado, la existencia de una malla urbana, aplicado en situaciones intersticiales,áreas en las que la trama urbana está por completar pero cuya capacidad perimetral permite la incorporación alproceso urbano.SectorSuperficieTotalUso GlobalUso PormenorizadoÍndice deEdificabilidadBrutaEdificabilidadMáximaDensidad dePoblaciónBrutaPoblaciónMáximam²s m²c/m²s m²c viv./ha viv.SU-NC-01 30.913,06 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,50 15.456,53 40 123SU-NC-02 17.675,41 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,60 10.605,25 48 84SU-NC-03 35.211,55 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 1,79 63.262,73 98 345SU-NC-04 21.348,86 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,55 11.741,87 42 89SU-NC-05 16.968,92 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,55 9.332,91 45 76SU-NC-06 31.257,14 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 10.940,00 20 62SU-NC-07 32.926,60 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 11.524,31 20 65SU-NC-08 21.695,29 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 7.593,35 20 43SU-NC-09 55.445,30 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 19.405,86 20 110SU-NC-10 27.038,79 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 9.463,58 20 54SU-NC-11 60.996,18 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,35 21.348,66 27 164SU-NC-12 178.302,83 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 62.405,99 20 356SU-NC-13 26.095,33 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 9.133,37 20 52555.875,26 0,47 262.214,41 29,31 1.623En función del aprovechamiento establecido por el Plan General de Ordenación Urbana, dentro siempre de loslímites fijados por la normativa vigente, estos sectores ofrecen una oportunidad de mejora de los conjuntosurbanos que completan, al incorporar nuevas dotaciones al municipio –sistemas generales y locales – y alofrecer una ocasión de reordenación de la malla urbana local.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 14
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.1.2.1. Sector SU-NC-01.Corresponde con los terrenos situados entre la calle Miguel de Unamuno al norte y la Calle Santo Cristo al sur,limitando con el sector SUR-02 al sur, con una superficie aproximada de 3,09 Has. Comprende parte de losterrenos incluidos en las NNSS en la U.E.4.El objetivo es la ordenación integral de los terrenos incluidos en el sector como remate del núcleo deVillaquilambre en su zona oeste. La ordenación deberá asegurar la continuidad de la trama y la conexión viarianecesaria con el suelo urbano consolidado que rodea el sector, así como con el sector SUR-02.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, otorgando a éste la función de cierre de la trama urbanapor el oeste:• Se prevé al norte del sector un Sistema General de Vías Públicas perteneciente a la red básica confunción de anillo perimetral, que se conectará la calle Miguel de Unamuno a través de la rotondaprevista en el sector.• Se prolongará la Avda. Covadonga desde el sur del sector hasta su conexión con el final de la Calle delValle al norte, configurando un vial estructurante del sistema local viario.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se deberá asegurar la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.• Se integrará en la nueva ordenación el espacio libre existente y ya urbanizado ubicado al norte delsector, considerándose una dotación urbanística pública existente.• Se ha previsto un carril bici vinculado al Sistema General de Vías Públicas que conectará con el suelourbano consolidado en la calle Miguel de Unamuno.Al norte del sector se localiza un Sistema General de Espacios Libres existente y ya urbanizado, que se integraráen la ordenación.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 15
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