Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEl Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asímismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elartículo 23 del R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría de no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) del mismo.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,35 10.940,00 20 62 30% 2.953,802.1.2.7. Sector SU-NC-07.Corresponde con los terrenos situados al norte de la calle Mariano Fortuny, limitando al oeste con el SUR-09,con una superficie aproximada de 3,29 Has. Comprende parte de los terrenos incluidos en las NNSS en laU.E.19.El objetivo es la ordenación integral de un área intersticial situada al norte del núcleo urbano de Villaobispo,constituyendo el remate del tejido urbano al oeste. La ordenación deberá asegurar la continuidad de la trama y laconexión viaria necesaria con el suelo urbano consolidado que rodea el sector, así como con el sector SUR-09.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, asegurando la adecuada relación del sector con lasáreas limítrofes, y garantizando su conexión con el suelo urbano consolidado colindante y con el sector SUR-09al oeste del sector.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 30