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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELa oferta de Suelo Urbanizable con un uso global Residencial se ha desarrollado de acuerdo a la consecucióndel modelo determinado, que surge directamente del diagnóstico de información. Se trata de aprovechar lacapacidad de esta clase de suelo para articular y establecer mejoras en la estructura urbana, y soportar lascondiciones específicas para “generar ciudad”.Se plantea, como se ha apuntado, un conjunto de sectores destinados a uso predominante residencial más unsector de considerable tamaño destinado a uso industrial. El tamaño de dichos sectores se justifica por la propianaturaleza del modelo, que apuesta por unidades de planeamiento que permitan una concepción urbana deescala global, así como la consecución de dotaciones públicas de cierto tamaño y con una localización óptimaNo obstante, a efectos de gestión, dichos sectores pueden ser abordados a través de Unidades de Actuación detamaños más reducidos, tal y como se ha planteado en el SUR-24, cuya Ordenación Detallada ha sidoestablecida por este Plan General.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 54
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRESectorSuperficieTotalUso GlobalUso PormenorizadoPredominanteÍndice deEdificabilidadBrutaEdificabilidadMáximaDensidad dePoblaciónBrutaPoblaciónMáximam²s m²c/m²s m²c viv./ha viv.SUR-01 668.648,28 INDUSTRIAL Industria Excluyente 0,29 193.874,00SUR-02 49.857,18 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,35 17.450,01 25 124SUR-03 82.914,61 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,50 41.457,31 35 290SUR-04 94.983,31 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,50 47.491,66 35 332SUR-05 63.527,28 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,45 28.587,28 25 158SUR-06 79.023,79 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,50 39.511,90 35 276SUR-07 430.350,31 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,64 275.424,20 43 1850SUR-08 366.914,47 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,65 238.494,41 43 1577SUR-09 243.283,83 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,45 109.477,72 25 608SUR-10 337.916,51 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,70 236.541,56 46 1554SUR-11 136.273,23 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,65 88.577,60 45 613SUR-12 242.500,11 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,45 109.125,05 33 800SUR-13 353.374,78 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 123.681,17 20 706SUR-14 376.925,20 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 131.923,82 20 753SUR-15 173.528,67 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 60.735,03 20 347SUR-16 122.001,32 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 42.700,46 20 244SUR-17 73.287,26 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,33 24.184,80 20 146SUR-18 151.870,18 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 53.154,56 20 303SUR-19 66.466,43 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 23.263,25 20 132SUR-20 169.875,50 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,27 45.866,39 20 339SUR-21 136.592,19 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,27 36.879,89 20 273SUR-22 103.076,18 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,27 27.830,57 20 206SUR-23 222.444,33 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,45 100.099,95 30 667SUR-24 493.971,20 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,45 222.287,04 30 14815.239.606,15 0,44 2.318.619,63 26,32 13.779Se describen a continuación cada uno de los sectores delimitados en esta clase de suelo:2.3.1. Sector SUR-01.El sector se localiza al este de la carretera N-630, en colindancia con la calle La Vallina y la calle Paladores,pertenecientes al polígono industrial, con una extensión aproximada de 66,86 Has.El objetivo es el desarrollo integral de un área de uso global industrial situada al oeste del término municipaljunto a la carretera N-630, como ampliación del polígono industrial existente en los terrenos colindantes. Se tratade ampliar los suelos industriales del municipio, promoviendo el desplazamiento de las industrias existentesdentro de los núcleos y un nuevo desarrollo industrial-comercial.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 55
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