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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.11.2. Ordenanzas.La ordenanza que las Normas Subsidiarias vigentes aplican a todo el núcleo de Villarrodrigo es la de ManzanaCerrada, lo que ha posibilitado como también ocurre en otros núcleos la paulatina destrucción de los valoresmorfotipológicos.El Plan General presente sustituye dicha ordenanza por NT en el casco de Villarrodrigo, y diferenciando así elnúcleo histórico de las zonas periféricas, donde serán de aplicación las ordenanzas MC y AB.Las características morfotipologicas de dichas ordenanzas ya han sido descritas para Unidades Urbanasanteriores, así como las modificaciones introducidas por el Plan General.2.11.3. Determinaciones de Planeamiento.Según lo establecido en el apartado 1.a del artículo 36 de la ley 5/1.999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castillay León, el aprovechamiento de las parcelas y sus parámetros, tales como altura, volumen y fondo edificable, nosuperan los niveles que son característicos en la edificación construida legalmente en el entorno, según sedesprende de la comparación entre las características morfotipologicas descritas en la Unidad Urbana 1 y lascondiciones establecidas para las Ordenanzas de aplicación en ésta.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 214
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREIgualmente, se justifica el cumplimiento de apartado 1.b del artículo 36 de la misma ley, que literalmenteestablece:“En suelo urbano consolidado, cuando ya existan más de 100 viviendas o 15.000 m², construidos por hectárea,el planeamiento no podrá contener determinaciones de las que resulte un aumento de aprovechamiento o de ladensidad de población total.”De la ordenación propuesta en las Normas Subsidiarias actualmente en vigor, se obtienen los siguientes datos:UNIDAD URBANA 11SUPERFICIE CONSTRUIBLE (NNSS-1994)ORDENANZA PB PB+1 PB+2 PB+3 TOTALORD. 1 14.637,45 19.390,32 88.679,54 0,00 122.707,31TOTAL 122.707,31Sistemas GeneralesSup. TotalU.U. RV EQ EL Total Sup. NetaSup.Construible Edif. Bruta106.286,52 0,00 4.136,10 0,00 4.136,10 102.150,42 122.707,31 1,15 1,20Edif.NetaConsiderando los datos que se muestran en la tabla correspondiente a la Unidad Urbana 11, se contabiliza unasuperficie construida de 122.707,31m2, sobre una superficie de suelo de 106.286,52m2, de los cuales, 4.136,10pertenecen a Sistemas Generales, por lo que la Superficie Neta es de 102.150,42m2.Se contabiliza en la unidad un Índice de Edificabilidad Neta de 1,20.Una vez aplicada la ordenación establecida en el presente Plan General, se obtienen los siguientes datosUNIDAD URBANA 11SUPERFICIE CONSTRUIBLE (PGOU)ORDENANZA PB PB+1 PB+2 PB+3 TOTALNT 32.359,45 0,00 64.718,91 97.078,36MC1 1.862,03 0,00 2.610,44 5.837,17 10.309,64UN2 860,94TOTAL 108.248,93Sup. Total Sistemas Generales Sup. Neta Sup. Edif. Bruta Edif.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 215
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