Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.8.3. Determinaciones de Planeamiento.Según lo establecido en el apartado 1.a del artículo 36 de la ley 5/1.999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castillay León, el aprovechamiento de las parcelas y sus parámetros, tales como altura, volumen y fondo edificable, nosuperan los niveles que son característicos en la edificación construida legalmente en el entorno, según sedesprende de la comparación entre las características morfotipologicas descritas en la Unidad Urbana 1 y lascondiciones establecidas para las Ordenanzas de aplicación en ésta.Igualmente, se justifica el cumplimiento de apartado 1.b del artículo 36 de la misma ley, que literalmente estable:“En suelo urbano consolidado, cuando ya existan más de 100 viviendas o 15.000 m², construidos por hectárea,el planeamiento no podrá contener determinaciones de las que resulte un aumento de aprovechamiento o de ladensidad de población total.”De la ordenación propuesta en las Normas Subsidiarias actualmente en vigor, se obtienen los siguientes datos:UNIDAD URBANA 08SUPERFICIE CONSTRUIBLE (NNSS-1994)ORDENANZA PB PB+1 PB+2 PB+3 TOTALORD. 1 18.274,75 34.881,43 166.699,30 0,00 219.855,48ORD. 4 7.808,39ORD. 5 23.586,89ORD. 6 11.152,67TOTAL 262.403,43Sistemas GeneralesSup. TotalU.U. RV EQ EL Total Sup. NetaSup.Construible Edif. Bruta Edif. Neta277.117,90 24.820,98 3.441,41 10.567,78 38.830,16 238.287,73 262.403,43 0,95 1,10Considerando los datos que se muestran en la tabla correspondiente a la Unidad Urbana 8, se contabiliza unasuperficie construida de 262.403,43m2, sobre una superficie de suelo de 277.117,90m2, de los cuales 38.830,16pertenecen a Sistemas Generales, por lo que la Superficie Neta de la Unidad es de 238.287,73m2Se contabiliza en la unidad un Índice de Edificabilidad de 1,10.Una vez aplicada la ordenación establecida en el presente Plan General, se obtienen los siguientes datos:LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 206