Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

More documents

Recommendations

Info

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELas reservas de suelo para el sistema local de equipamientos se sitúan a este del ámbito, vinculadas al corredorverde previsto.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 11 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SUR-10, SUR-11 y a la actuación aislada AA-46, demanera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Se destinará, al menos, el 20% de la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos del predominante, encumplimiento del artículo 86.3.b) del RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 20% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.El presente Plan General no asigna Sistemas Generales a este sector.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 708.620,80 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA COLECTIVA.Dado que incluye la ordenación detallada se da un plazo para el cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49del RUCyL) de 4 años.El presente Plan General establece en este sector las determinaciones de ordenación detallada, otorgando lacalificación urbanística a las parcelas resultantes mediante la aplicación de las correspondientes ordenanzas, talcomo se refleja en la documentación grafica. Se concretan los sistemas locales de espacios libres,equipamientos, y vías públicas. Se establece una única Unidad de Actuación en el sector.Se ha estimado oportuno y conveniente el establecimiento de la ordenación detallada del sector desde el PGOU,tal como habilita el art.101 del RUCYL, ya que se considera prioritario para el municipio el desarrollo del espaciointersticial situado entre las carreteras de León-Collanzo y Santander, en su zona más próxima al TérminoMunicipal de León. El desarrollo de este sector, así como de los sectores colindantes, supondrá la creación deun nuevo espacio de centralidad y de dotaciones, contribuyendo a la conexión transversal del tejido urbano y a laLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 92
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREconsecución de una trama urbana continua y compacta, constituyendo éste uno de los objetivos planteados en elmodelo territorial propuesto por el Plan General. Se considera fundamental para el desarrollo del modeloterritorial propuesto la obtención de los corredores verdes previstos a lo largo de las presas, y de losequipamientos vinculados a ellos.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,65 88.577,60 45 613 30% 21.258,622.3.12. Sector SUR-12.El sector se localiza al sur de la calle El Molino y al este de la línea del ferrocarril (F.E.V.E), limitando al norte conel sector SUR-13, al este con el sector SUR-11 y al sur con el sector SUR-10, con una extensión aproximada de24,25 Has.El objetivo es la ordenación integral de un área de expansión residencial situada al este de la carretera de León-Collanzo, perteneciente al núcleo de Villaquilambre, colmatando la trama urbana municipal. La ordenaciónLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 93
Page 2 and 3:
Documento de Aprobación InicialPLA
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48: Documento de Aprobación InicialPLA
Page 97: Documento de Aprobación InicialPLA
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220 and 221:
Page 222 and 223:
Page 224 and 225:
Page 226 and 227:
Page 228 and 229:
Page 230 and 231:
Page 232 and 233:
Page 234 and 235:
Page 236:
show all

Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?