Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE5.1.2. Objetivos Específicos.Los objetivos específicos se desarrollan en torno a cinco puntos básicos vinculados tanto a las escalas deactuación (territorio, municipio y núcleos) y al modelo propuesto por el Plan General.5.1.2.1 El territorio.* En primer lugar para plantear el modelo urbano futuro para Villaquilambre se han tenido en cuenta no sólolas características del municipio sino su posición en el alfoz leonés. La cercanía de León da lugar a unazonificación previa dentro del municipio, en la cual la zona sur del término parece un área mucho másfavorable para acoger gran parte de los futuros desarrollos del municipio, quedando la parte norte másligada al uso productivo y al desarrollo y mantenimiento del carácter rural de sus núcleos. Sin embargo, esparte de la labor del Plan General encaminar estos procesos mediante decisiones de carácter espacial queden lugar a unos desarrollos equilibrados, que detecten y pongan en valor las potencialidades del territorioy que no generen diferencias sociales entre los distintos núcleos de población.* El desarrollo y mantenimiento del medio ambiente tanto de los núcleos urbanos como del suelo rústico delmunicipio y la coordinación y colaboración con proyectos y políticas de mantenimiento de los valoresnaturales y paisajísticos del entorno del municipio, son políticas imprescindibles, para el mantenimiento ymejora de la calidad urbana y para la oferta de un soporte de calidad para las nuevas actividadeseconómicas, que buscan cada vez mas, enclaves que junto a la existencia de redes y servicios ofertenterritorios y ciudades con calidad medioambiental que garanticen la calidad de vida de sus habitantes ytrabajadores y una ausencia de factores externos que dificulten el desarrollo de procesos residenciales yeconómicos cada vez mas sofisticados y sensibles a la calidad ambiental.- Mezcla de usos del suelo.La mezcla ponderada de los usos en cada sector genera la usual riqueza del ambiente urbano; ademásesta mezcla de usos debe actuar de manera disuasoria con respecto a la necesidad de desplazamientoscotidianos al centro urbano o incluso a León. Se trata de buscar equilibrios de proximidad en cuanto alabastecimiento de servicios a la población, de forma que los nuevos desarrollos potencien la estructuraactual de los núcleos tradicionales. Esta mezcla de usos es aún más importante en Villaquilambre dada sucercanía con León, pues el modelo planteado no debe ser el de un municipio dormitorio de León sino queuno de los objetivos debe ser fijar población dentro del municipio, población que no sólo habite sinodesarrolle su vida diaria y trabaje en el municipio.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 144
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE- Revalorización del entorno natural.La preocupación de los temas ecológicos ha aumentado el interés y valor de los espacios libres, implicandouna conciencia colectiva de su valor y calidad, implicando la necesidad de una política de ampliación delpatrimonio público y del mantenimiento y cuidado del medio natural.Desde este punto de vista no sólo se recogen aquellas protecciones de carácter sectorial (especialmentelas hidrológicas) sino que, de acuerdo con la información urbanística, se extienden éstas áreas de usoproductivo y suelos que se entiende desde el Plan General que no son aptos para el desarrollo urbano(áreas inundables, zonas de especial interés ambiental o paisajístico…) recogiendo tanto los valoresnaturales como la importancia de la actividad agropecuaria existente en el municipio. Las características delsuelo, desde el punto de vista geomorfológico, obligan también a la imposición de severas restricciones alos usos en zonas imprescindibles para la recarga y protección del importante sistema hidrológico querecorre Villaquilambre.El objeto del plan es el entendimiento del conjunto medio físico - medio humano, incluyendo losimportantísimos valores históricos, como una unidad, potenciando ésta en una concepción unitaria delconjunto del municipio.- Gestión del agua.Es necesario implantar políticas que garanticen la calidad y accesibilidad de los cursos de agua, medianteel mantenimiento y consolidación de los proyectos y políticas de depuración y gestión racional de losrecursos. Asimismo, la creación de parques urbanos y dos corredores verdes en torno a las presas del ríoTorío aseguran la integración de los elementos del sistema hidrológico más importantes dentro del modelode crecimiento5.1.2.2. Equilibrio y preservación territorial y urbana.* Con el objetivo de potenciar los valores naturales, ambientales, urbanísticos, arquitectónicos yarqueológicos de Villaquilambre, el modelo territorial propuesto establece como estrategia fundamental delPlan General de Ordenación la preservación del patrimonio natural y construido, creando áreas naturalesprotegidas y salvaguardando los valores urbanísticos de sus núcleos urbanos.Se trata de hacer frente al deterioro como un todo, mediante una concepción del derecho al territorio y a laciudad en su conjunto, en tanto patrimonio para ser utilizado socialmente por los ciudadanos, por lasgeneraciones presentes y futuras.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 145
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