Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DEVIVIENDAS(viv./ha)Nº VIV MÁX.VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USORESIDENCIAL(%)EDIFICABILIDAD0,5 47.491,66 35 332 30% 11.398,002.3.5. Sector SUR-05.El sector se localiza al oeste de la calle Porma, limitando con el suelo urbano consolidado, con una extensiónaproximada de 6,35 Has. Comprende parte de los terrenos incluidos en las NNSS en el SAU-11-b.El objetivo es la ordenación integral de un área de expansión residencial colindante con el suelo urbanoconsolidado del núcleo tradicional de Navatejera, constituyendo el remate de la trama urbana hacia el oeste. Laordenación asegura la continuidad de la malla urbana y la conexión viaria necesaria con el suelo urbanoconsolidado que rodea el sector, así como con el tejido urbano de la ciudad de León, cuyo término municipal escolindante al sector por el sur.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, asegurando su conexión con el suelo urbanoconsolidado que rodea el sector y con la trama urbana de León:• El sistema local viario se apoya en un vial que forma parte de la red estructural básica, partiendo desdela Ronda Este de León y atravesando el sector en su linde este a lo largo de la calle Porma.• Asimismo se plantea un vial de borde que parte desde una rotonda prevista en el P.G.O.U. de León,para conectar con la calle La Fuentina a través de una rotonda existente sin ejecutar en su totalidad.• Se prolonga la calle Alcalde Antonio Ramos a partir de una rotonda existente parcialmente ejecutadahasta su conexión con el vial perimetral.• Se ha previsto el acondicionamiento y ensanchamiento de la calle de la Fuentina rematando el bordedel sector con el suelo urbano consolidado existente.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana.• Se asegura la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.• En la nueva ordenación se han integrado, en la medida de lo posible, las viviendas existentes.• Se ha previsto un carril bici al sur del sector que conectará con la trama urbana de León y con la calleAlcalde Antonio Ramos a través de la rotonda propuesta.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 68
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales de espacios libres quedan integrados en la nueva trama, evitando los espacios libres deborde con carácter residual. Se localizan al norte y al sur del sector, vinculados a las rotondas previstas.Las reservas de suelo para el sistema local de equipamientos se ubican al sur del sector, junto al límite delTérmino Municipal, y vinculados a la rotonda prevista que dará conexión al sector con la trama urbana de laciudad de León.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 1 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo al sector SUR-05.Se destinará, al menos, el 20% de la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos del predominante, encumplimiento del artículo 86.3.b) del RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 40% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.El presente Plan General no asigna Sistemas Generales a este sector.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 69
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