Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE- Alineación de la edificación a vial.- Ocupación máxima entre el 100 y el 50% de la parcela, según la superficie de esta.Superficie bruta de parcelaOcupación máximaS ≤ 100 m² 100%100 m² < S ≤ 150 m² 85%150 m² < S ≤ 300 m² 75%300 m² < S ≤ 500 m² 65%500 m² < S ≤ 1.000 m² 55%1.000 m² < S 50%- Edificabilidad: será el resultado de la ocupación y alturas.- El número máximo de plantas será de tres (B+2) en calles cuya anchura sea mayor de 9 m,y de dos plantas (B+1) en las de anchura igual o inferior a 9 m.- Las condiciones establecidas por el presente Plan General de Ordenación Urbana para las zonas deOrdenanza Residencial Unifamiliar (UN) son:- UN1: Edificabilidad: 0,8 m²/m²- UN2: Edificabilidad: 0,4 m²/m²2.1.3. Determinaciones de Planeamiento.Según lo establecido en el apartado 1.a del artículo 36 de la ley 5/1.999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castillay León, el aprovechamiento de las parcelas y sus parámetros, tales como altura, volumen y fondo edificable, nosuperan los niveles que son característicos en la edificación construida legalmente en el entorno, según sedesprende de la comparación entre las características morfotipologicas descritas en la Unidad Urbana 1 y lascondiciones establecidas para las Ordenanzas de aplicación en ésta.Igualmente, se justifica el cumplimiento de apartado 1.b del artículo 36 de la misma ley, que literalmente estable:“En suelo urbano consolidado, cuando ya existan más de 100 viviendas o 15.000 m², construidos por hectárea,el planeamiento no podrá contener determinaciones de las que resulte un aumento de aprovechamiento o de ladensidad de población total.”De la ordenación propuesta en las Normas Subsidiarias actualmente en vigor, se obtienen los siguientes datos:LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 183