Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRESe han considerado con la categoría de suelo urbano no consolidado aquellas áreas en las que, dentro del suelourbano, es necesario realizar actuaciones de urbanización, nuevas aperturas de viario u otras acciones quenecesiten un proceso de equidistribución, de acuerdo con lo establecido en el artículo 12.b de la ley y el artículo26. del RUCyL, de manera especial. En particular se ha incluido los terrenos para los que el planeamiento prevéuna ordenación sustancialmente diferente a la existente y aquellos donde el planeamiento prevea un aumentodel número de viviendas o de la superficie o volumen edificable con destino privado, superior al 30% respecto ala ordenación vigente.Han sido dos los criterios de delimitación de Suelo Urbano No Consolidado seguidos; por un lado, la existenciade una capacidad infraestructural contrastada, aplicado a espacios de borde, de pequeño tamaño,parcialmente edificados con tipos marcadamente urbanos y que presentan carencia de trazados o deinfraestructuras, pero que pueden completarlas con un cumplimiento mínimo de deberes urbanísticos deurbanización y cesión. Por otro lado, la existencia de una malla urbana, aplicado en situaciones intersticiales,áreas en las que la trama urbana está por completar pero cuya capacidad perimetral permite la incorporación alproceso urbano.SectorSuperficieTotalUso GlobalUso PormenorizadoÍndice deEdificabilidadBrutaEdificabilidadMáximaDensidad dePoblaciónBrutaPoblaciónMáximam²s m²c/m²s m²c viv./ha viv.SU-NC-01 30.913,06 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,50 15.456,53 40 123SU-NC-02 17.675,41 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,60 10.605,25 48 84SU-NC-03 35.211,55 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 1,79 63.262,73 98 345SU-NC-04 21.348,86 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,55 11.741,87 42 89SU-NC-05 16.968,92 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,55 9.332,91 45 76SU-NC-06 31.257,14 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 10.940,00 20 62SU-NC-07 32.926,60 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 11.524,31 20 65SU-NC-08 21.695,29 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 7.593,35 20 43SU-NC-09 55.445,30 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 19.405,86 20 110SU-NC-10 27.038,79 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 9.463,58 20 54SU-NC-11 60.996,18 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva 0,35 21.348,66 27 164SU-NC-12 178.302,83 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 62.405,99 20 356SU-NC-13 26.095,33 RESIDENCIAL Vivienda Unifamiliar 0,35 9.133,37 20 52555.875,26 0,47 262.214,41 29,31 1.623En función del aprovechamiento establecido por el Plan General de Ordenación Urbana, dentro siempre de loslímites fijados por la normativa vigente, estos sectores ofrecen una oportunidad de mejora de los conjuntosurbanos que completan, al incorporar nuevas dotaciones al municipio –sistemas generales y locales – y alofrecer una ocasión de reordenación de la malla urbana local.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 14