Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales de espacios libres deberán quedar integrados en la nueva trama evitando los espacioslibres de borde con carácter residual, y se ubicarán preferentemente de manera colindante al Sistema Generalde Espacios Libres.Se tratará de vincular las reservas de suelo para el sistema local de equipamientos al corredor verde.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 12 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-10, SU-NC-11, SU-NC-12 y SUR-16, de maneraproporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de delos sistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se consideraránlos sistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectoresen Suelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector alos efectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 42
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEn aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 192.137,90 € que tendrála condición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elartículo 23 del R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría de no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) del mismo.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,35 21.348,66 27 164 30% 5.764,142.1.2.12. Sector SU-NC-12.Corresponde con los terrenos situados a lo largo de la calle Carrizal, al sur de la carretera de Villaquilambre aRobledo de Torío, limitando con el sector SU-NC-11 al sur, con los sectores SUR-13 y SUR-14 al oeste, con elSUR-15 al noreste y con el suelo urbano consolidado al este, contando con una superficie aproximada de 17,83Has. Comprende los terrenos incluidos en las NNSS en el SAU-28.El objetivo es la ordenación integral de un área de borde situada al oeste de la carretera del Caminón, dentro dela delimitación del núcleo de Villaquilambre, constituyendo el remate de la trama urbana. La ordenación deberáasegurar la continuidad de la malla urbana y la conexión viaria necesaria con el suelo urbano consolidadocolindante, así como con los sectores SU-NC-11, SUR-13, SUR-14 y SUR-15.La red viaria propuesta garantiza la adecuada relación del sector con las áreas colindantes, asegurando suconexión con el suelo urbano consolidado colindante y con los sectores SU-NC-11, SUR-13, SUR-14 y SUR-15:LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 43
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