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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE2.1.2.6. Sector SU-NC-06.Corresponde con los terrenos situados al norte de la calle Vicente Aleixandre, limitando al norte con el SUR-22,con una superficie aproximada de 3,13 Has. Comprende los terrenos incluidos en las NNSS en la U.E.20El objetivo es el desarrollo integral de un área intersticial situada al norte del núcleo urbano de Villaobispo, juntoa la calle Vicente Aleixandre. La ordenación deberá asegurar la continuidad de la trama y la conexión viarianecesaria con el suelo urbano consolidado que rodea el sector, y con el sector SUR-21 situado al norte delámbito.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, garantizando la adecuada relación del sector con lasáreas limítrofes y asegurando su conexión con el suelo urbano consolidado colindante y con el sector SUR-21 alnorte del sector:• El sistema viario local se apoyará en un vial norte-sur que dará acceso al sector desde la calle VicenteAleixandre y servirá de conexión con el sector SUR-21. Asimismo se propone un vial transversal queconecta la carretera de Santander con el suelo urbano consolidado situado al este del ámbito.• Se incluye como Sistema General de Vías Públicas parte del vial previsto perteneciente a la redestructural básica, al sur del sector.• Se prevén unos Sistemas Generales de Espacios Libres al sur del sector, junto a la calle VicenteAleixandre, que forman parte de uno de los corredores verdes transversales propuestos por el PlanGeneral.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se deberá asegurar la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.• El corredor verde previsto se desarrollará con carácter de eje equipado.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 28
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales de espacios libres deberán quedar integrados en la nueva trama evitando los espacioslibres de borde con carácter residual. Se ubicarán preferentemente al sur del sector en continuidad con losSistemas Generales de Espacios Libres previstos.Se tratará de vincular las reservas de suelo para el sistema local de equipamientos al corredor verde.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 6 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-06, SUR-22 y SUR-23 y a las actuacionesaisladas AA-45, AA-42 y AA-39, de manera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichosámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 del RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta de delos sistemas generales. Además, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 del RUCyL, se consideraránlos sistemas generales descritos en este apartado y en la ficha correspondiente del Anejo I, Fichas de Sectoresen Suelo Urbanizable y en los planos de ordenación de este Plan General, como suelos adscritos a este sector alos efectos de cumplimiento del régimen de derechos y obligaciones de los propietarios.En aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 98.460,00 € que tendrá lacondición de carga urbanística.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 29
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