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Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE• Se prolongarán las calles Salvador de Madariaga y Jorge Guillén hasta conectar con la prolongación dela calle Antonio Machado prevista al sur del ámbito. De esta forma el sistema local de viario establecerálas conexiones con los viales existentes que conforman el borde exterior del sector (calles PabloNeruda, Blas de Otero y prolongación de Antonio Machado).• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se deberá asegurar la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.• El vial continuación de la calle Antonio Machado, que forma parte de la red básica municipal, estávinculado al desarrollo del sector, siendo obligatoria la ejecución del vial. constituyendo el vialestructurante que da acceso por el norte al sector, y lo conecta con el sector SUR-06.• Las edificaciones existentes con uso industrial quedarán en situación de fuera de ordenación.Los sistemas locales de espacios libres quedan integrados en la nueva trama evitando los espacios libres deborde con carácter residual, y localizados a lo largo del trazado de la prolongación de la calle Antonio Machadoprevista en el límite sur del sector con el SUR-06.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 20
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEl soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 3 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-02, SU-NC- 03, SUR-04, SUR-07 y SUR-08, demanera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación, se destinará al menos el porcentajedel 24% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie de usos distintos del uso pormenorizado predominante.El presente Plan General no asigna Sistemas Generales a este sector, pero está vinculado al desarrollo delmismo la ejecución del vial de la calle prolongación de Antonio Machado, situada al sur del sector.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA COLECTIVA.Se fija un plazo para el cumplimiento de deberes urbanísticos de 2 años.Se asume el planeamiento que marcaban las normas subsidiarias y se incluye el sector con ordenacióndetallada, por lo que no será necesario para el desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle. Seestablecerá una parcela mínima de 500 m2.Se ha estimado oportuno y conveniente el establecimiento de la ordenación detallada del sector desde el PGOU,tal como habilita el art.101 del RUCYL, ya que se considera prioritaria para el municipio la consolidación de latrama urbana de Navatejera y la ejecución del vial que constituye la prolongación de la calle Antonio Machado,completando uno de los anillos viarios estructurantes pertenecientes a la Red Básica propuestos por el PlanGeneral.El conjunto de las características descritas de este sector son las expresadas en el siguiente cuadro:SUPERFICIE TOTAL 35.211,55 SUPERFICIE NETA 35.211.55DETERMINACIONES SOBRE USOSGLOBALPORMENORIZADOPREDOMINANTECOMPATIBLESPROHIBIDOSRESIDENCIALVivienda colectivaSegún Régimen General de Según Régimen General deUsosUsosAPROVECHAMIENTORESIDENCIAL 32.983,20PRIVADO COMERCIAL 10.897,2043.880,4010% CESIÓN DERESIDENCIAL 3.664,80APROVECHAMIENTO COMERCIAL 1.210,804.875,60LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 21
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