Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

More documents

Recommendations

Info

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREasegurar la coherencia de la estructura urbana, pudiendo rectificar su trazado en caso que resultaseconveniente.• Se deberá asegurar la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector. Las edificaciones existentes con uso industrial quedarán en situación de fuera deordenación.• Se prevé un carril bici a lo largo de la calle Vicente Aleixandre, al este del sector.Los sistemas locales de espacios libres deberán quedar integrados en la nueva trama evitando los espacioslibres de borde con carácter residual, y se ubicarán preferentemente en continuidad con los espacios libresexistentes al sur del sector.El soterramiento de las líneas eléctricas de media tensión correspondientes al tramo 3 señalado en el plano deordenación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-02, SU-NC- 03, SUR-04, SUR-07 y SUR-08, demanera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Con el objetivo de asegurar una adecuada mezcla de usos en la ordenación y en cumplimiento del artículo86.2.d) del RUCyL se destinará al menos el porcentaje del 10% de la edificabilidad lucrativa total a otra serie deusos distintos del uso pormenorizado predominante.El presente Plan General no asigna Sistemas Generales a este sector.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 18
Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEn aplicación de lo establecido en el Art. 20.c.2 de la Ley 5/1.999, el sector deberá hacerse cargo de la conexióny refuerzo de los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación de 95.447,30 € que tendrá lacondición de carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es elde VIVIENDA COLECTIVA.Se da un plazo para establecer la ordenación detallada de 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento de deberes urbanísticos (art. 49 del RUCyL) de 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la ordenación detallada, por lo que será necesario parael desarrollo del sector el preceptivo Estudio de Detalle.El conjunto de las características descritas de este sector permite su clasificación como suelo urbano al concurriren el mismo los requisitos establecidos en el artículo 12.3. de la Ley 8/2007, en el artículo 11 de la Ley 5/99 y elartículo 23 del R.U.C.Y.L.., si bien en la categoría de no consolidado (SUNC) en atención a lo dispuesto en elartículo 26 a), b) y d) del mismo.ÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DENº VIV MÁX.VIVIENDAS(viv./ha)VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USOEDIFICABILIDADRESIDENCIAL(%)0,60 10.605,25 48 84 30% 2.863,422.1.2.3. Sector SU-NC-03.Corresponde con los terrenos situados entre la calle Pablo Neruda al oeste y la calle Blas de Otero al este,limitando al sur con el SUR-06, con una superficie aproximada de 3,52 Has. Comprende los terrenos incluidos enla U.E 31 y se asume el planeamiento marcado desde las Normas Subsidiarias.El objetivo es el desarrollo integral de un área intersticial situada al oeste del casco urbano de Navatejera. Laordenación asegura la continuidad de la trama y la conexión viaria necesaria con el suelo urbano consolidadoque rodea el sector, y con el sector SUR-06 situado al sur del ámbito.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, garantizando la adecuada relación del sector con lasáreas colindantes, colmatando un vacío en la trama urbana:LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 19
Page 2 and 3: Documento de Aprobación InicialPLA
Page 42: Documento de Aprobación InicialPLA
Page 75 and 76:
Documento de Aprobación InicialPLA
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
Page 218 and 219:
Page 220 and 221:
Page 222 and 223:
Page 224 and 225:
Page 226 and 227:
Page 228 and 229:
Page 230 and 231:
Page 232 and 233:
Page 234 and 235:
Page 236:
show all

Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?