Regolamento Edilizio Comunale - Sito Istituzionale del Comune di ...

Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003accessori di unità immobiliare principale, per essere esclusi dall’obbligo di verifica planivolumetricadevono avere un’altezza media ponderale inferiore a m. 2,40; se sono locali di servizio, l’altezza medianon deve superare mt. 2,10. In entrambi i casi non devono essere vani suddivisibili per consentire che ilfrazionamento di essi comporti la formazione di locali aventi altezze medie maggiori; inoltre, il rapportoaeroilluminante di ogni singolo vano non dev’essere superiore al valore di 1/30. Ai fini del contributoconcessorio tali locali sono soggetti al pagamento dovuto per le superfici non residenziali.3. Per eventuali interventi di recupero ai fini abitativi dei sottotetti si rinvia ai contenuti della L.R. 15 luglio1996 n.15 e successive modificazioni e integrazioni.4. Ai fini delle suddette previsioni, non è equiparato a “sottotetto” il vano tecnologico, meglio definito“intercapedine” posta tra l’ultimo solaio e la copertura, che è stato realizzato ai fini di coibentazione efinitura dell’edificio e che risulti privo di ogni minimo requisito di accessibilità da parte delle persone,esclusa l’ispezionabilità minima per assicurare la manutenzione dell’intercapedine stessa.Articolo 101: Spazi di cantinato e sotterraneo1. I piani dei fabbricati che si trovano sotto il piano del marciapiede sono considerati seminterrati osotterranei secondo le seguenti definizioni:a) seminterrato è quel locale che per parte della sua altezza si trova sotto il piano del marciapiede delfabbricato;b) sotterraneo è quel locale che si trova completamente sotto il piano del marciapiede del fabbricato;2. I locali seminterrati e sotterranei possono essere destinati ad usi che comportino permanenza di persone,quali servizi igienici, magazzini di vendita, uffici, mense, esercizi pubblici, ambulatori, laboratori artigianali,quando abbiano i requisiti di agibilità e di sicurezza previsti dalla vigente normativa in materia, e lefunzioni previste siano compatibili con le destinazioni urbanistiche, del Codice della Strada e deglieventuali regolamenti condominiali.3. I locali seminterrati e sotterranei non possono essere destinati ad abitazione.Articolo 102: Boxes ed autorimesse1. Gli ambienti destinati al ricovero degli autoveicoli devono rispettare i requisiti di compatibilità con gli spaziabitabili delle unità immobiliari in relazione alle disposizioni delle aperture di ventilazione. E’ fatto salvoquanto disposto in materia di prevenzione incendi.2. I manufatti destinati a questi usi devono essere realizzati con materiali e finiture idonei a garantirel’armonico inserimento con il contesto in cui sono collocati, tali da non arrecare degrado allo stesso. Sonovietati l’uso di materiali precari, di risulta, non adeguati a garantire solidità alla struttura.3. Nel caso di autorimesse interrate, le finiture della copertura devono assicurare che non si verifichinoinfiltrazioni d’acqua. Le autorimesse interrate e seminterrate devono essere raggiungibili con rampeaventi pendenze non superiori al 20%, con raggi di curvatura e corselli di manovra adeguati.Articolo 103: spazi per la raccolta dei rifiuti urbani.1. Ogni unità immobiliare deve ospitare al proprio interno i contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti,in base alle modalità stabilite dal Comune tramite l’esecuzione del servizio. Per i condomini e le attivitàlavorative sono previsti appositi contenitori.104