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Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003g) le forme di garanzia previste per gli adempimenti posti in capo al soggetto proponente;h) eventuali ulteriori contenuti convenzionali;i) la stima del contributo di costruzione e delle eventuali monetizzazioni dovute;j) i contenuti perentori e quelli avente carattere indicativo dei pareri acquisiti che richiedonomodifiche progettuali.5. Qualora la Commissione edilizia non si esprima nel termine di cui al precedente comma 1, ilresponsabile del procedimento prescinde dalla necessità del parere della Commissione stessa edintegra la propria relazione istruttoria con le motivazioni per cui la Commissione Edilizia non haespresso parere nei termini.6. Della conclusione della fase istruttoria, indipendentemente dall’esito della medesima, è datacomunicazione al soggetto proponente.7. Contestualmente alla comunicazione all’interessato della conclusione della fase istruttoria, ilresponsabile del procedimento trasmette al Sindaco e al dirigente preposto alla stipula dellaconvenzione la relazione istruttoria integrata del parere inerente la Commissione edilizia,mettendo loro a disposizione la proposta di piano per l’iscrizione della stessa all’esame dellaCommissione Territorio e all’ordine del giorno del Consiglio comunale.8. Nelle aree in cui non siano stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi previsti dagli strumentiurbanistici generali come presupposto per l’edificazione e la ristrutturazione, oltre agli interventiindicati al comma 1, lettera a), per gli immobili esistenti sono consentiti gli interventi dimanutenzione ordinaria e straordinaria e di risanamento conservativo, e quelli di ristrutturazioneedilizia limitatamente a singole unità immobiliari o parti di esse. Tali ultimi interventi sonoconsentiti purchè eventuali cambi d’uso, se riferiti globalmente ad uno o più edifici, modifichino almax fino al 25% delle destinazioni preesistenti, subordinando il titolare del permesso, con attotrascritto a favore del Comune e a cura e spese dell'interessato, limitatamente alla percentualemantenuta ad uso residenziale nel caso non sia direttamente utilizzata dal titolare stesso,all’impegno di praticare prezzi di vendita e canoni di locazione concordati con il Comune.Fase decisionale1. Il piano attuativo dev’essere proposto per l’esame ai fini della sua adozione da parte del Consigliocomunale entro 60 giorni dalla positiva conclusione della fase istruttoria.2. La deliberazione di adozione è depositata, con i relativi allegati, nella segreteria comunale per 30giorni consecutivi decorrenti dall’affissione all’albo pretorio del relativo avviso affinchè chiunquene abbia interesse possa prenderne visione; nei successivi 30 giorni gli interessati possonopresentare osservazioni ed opposizioni, secondo le disposizioni di legge.3. Per i piani attuativi interessanti aree ed edifici compresi, in tutto o in parte, nell’ambitosovraccomunale denominato “Grugnotorto”, nel caso in cui non sia stato acquisitopreventivamente un parere, la deliberazione di adozione del piano attuativo, con i relativi allegati,è trasmessa, contestualmente al deposito degli atti nella segreteria comunale, al direttore delParco per l’espressione del relativo parere, da rendere nei termini di cui al comma 1 delprecedente art. 25, decorso il quale si prescinde dal parere e si procede, comunque, ai sensi delsuccessivo comma 4.54
Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 20034. Scaduto il termine per la presentazione delle osservazioni o delle opposizioni, nonché quelloprevisto per l’acquisizione dei pareri di cui al comma precedente, il responsabile delprocedimento raccoglie eventuali osservazioni pervenute e propone al Sindaco per l’ordine delgiorno del Consiglio comunale, nel termine di 60 giorni dalla scadenza sopra indicata, l’esamedelle stesse e l’assunzione definitiva degli atti inerenti il piano attuativo.5. Ai sensi dell’art. 7, comma 9 della L.R. 23 giugno 1997, n. 23 il provvedimento di approvazionedel piano attuativo ha valore di permesso di costruire in relazione ai singoli interventi previsti, ovesiano preventivamente acquisiti, dalle Amministrazioni competenti, i necessari pareri,autorizzazioni e nulla osta. 9 Tale previsione non si applica per i piani attuativi d’interessesovraccomunale.Contenuti del provvedimento.1. I contenuti del provvedimento sono quelli della convenzione urbanistica e dell’atto deliberativoche approva definitivamente il progetto, integrati, nel caso in cui l’atto finale di approvazione siaequiparato a permesso di costruire, delle previsioni del precedente art. 22 del presenteregolamento.2. Nel caso di un provvedimento di diniego dev’essere indicata ogni condizione ostativa presa inconsiderazione, citando i riferimenti normativi a cui il progetto non è conforme.Sez. IV: contenuti di altri provvedimentiArticolo 27: Rilascio dell’autorizzazione di abitabilità o agibilità- dichiarazione di inabitabilitào d’inagibilità1. Entro 10 giorni dal ricevimento della richiesta lo Sportello Unico comunica la ricezione dellastessa all’interessato ed il nominativo del responsabile del procedimento e promuovel’acquisizione del parere dell’ASL ai sensi dell’art. 4 del DPR 380/01.2. Il responsabile del procedimento, entro 15 gg. dal ricevimento della domanda, richiede ovenecessario l’integrazione documentale all’interessato. La suddetta richiesta interrompe i terminiper l’eventuale decorrenza del silenzio-assenso. Il termine iniziale di 30 giorni può essereinterrotto una sola volta dal Comune esclusivamente per la richiesta di ulteriori documenti cheintegrino la pratica e che non siano già in possesso dell’Amministrazione o che comunque nonpossano essere da essa acquisiti autonomamente. Il termine di 30 giorni di cui al precedentecomma 1 ricomincia a decorrere nuovamente per intero dalla data di presentazione deidocumenti richiesti.3. Il responsabile del procedimento attesta entro 25 gg dal ricevimento della richiesta ovverodall’integrazione documentale suddetta la regolarità della documentazione presentata ed effettual’eventuale ispezione dell’immobile, quindi predispone la proposta di certificato, formulando a9 Si ricorda che, come già specificato nella circolare n. 37 del 10 luglio 1997 di attuazione della L.R. 23giugno 1997, n. 23, non può esserci alcun automatismo tra approvazione del piano attuativo e effetti diconcessione edilizia. Infatti il dispositivo di cui all’art. 7 succitato subordina obbligatoriamente tali effettiall’avvenuta acquisizione di tutti i pareri necessari, autorizzazioni e nulla osta sugli interventi contemplati dalpiano.55
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