Regolamento Edilizio Comunale - Sito Istituzionale del Comune di ...

Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003quest'ultima norma, salvo che gli strumenti urbanistici vigenti nei comuni prevedano misurepiù elevate; qualora l'acquisizione di tali aree non venga ritenuta opportuna dal comune inrelazione alla loro estensione, conformazione o localizzazione, ovvero in relazione aiprogrammi comunali di intervento, la convenzione può prevedere, in alternativa totale oparziale della cessione, che all'atto della stipula i lottizzanti corrispondano al comune unasomma commisurata all'utilità economica conseguita per effetto della mancata cessione ecomunque non inferiore al costo dell'acquisizione di altre aree;b) la realizzazione a cura dei proprietari di tutte le opere di urbanizzazione primaria e di unaquota parte delle opere di urbanizzazione secondaria o di quelle che siano necessarie perallacciare la zona ai pubblici servizi; le caratteristiche tecniche di tali opere dovranno essereesattamente definite; ove la realizzazione delle opere comporti oneri inferiori a quelli previstidistintamente per la urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi della presente legge, dovràessere corrisposta la differenza; al comune spetta in ogni caso la possibilità di richiedere,anziché la realizzazione diretta delle opere, il pagamento di una somma commisurata al costoeffettivo delle opere di urbanizzazione inerenti alla lottizzazione nonché all'entità ed allecaratteristiche dell'insediamento e comunque non inferiore agli oneri previsti dalladeliberazione comunale.4 La proposta preliminare di cui sopra, entro 30 gg. dalla sua presentazione, vienepreventivamente esaminata dalla Giunta Comunale che fornisce indicazioni circa le operepubbliche previste ed i relativi contenuti economici convenzionali.5 In base ai contenuti planivolumetrici valutati come sopra, per la documentazione da allegare alleproposte definitive dei piani attuativi di iniziativa privata si rimanda a quanto specificamenteindicato nella Deliberazione di Giunta Regionale n.6/30267 del 25 luglio 1997 in B.U.R.L. n. 35del 25 agosto 1997, supplemento ordinario.Articolo 11: Richiesta di certificati di abitabilità e di agibilità1. La domanda di certificato di abitabilità e di agibilità dev’essere presentata entro quindici giornidall’ultimazione definitiva dei lavori. Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizionidi sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessiinstallati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.2. Il certificato di agibilità è previsto per i seguenti interventi:a) nuove costruzioni;b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui al comma 1.3. Con riferimento agli interventi di cui al comma 2, il soggetto titolare del permesso di costruire o ilsoggetto che ha presentato la denuncia d’inizio attività, o i loro successori o aventi causa, sonotenuti a chiedere il rilascio del certificato di agibilità. La mancata presentazione della domandacomporta l’applicazione d’una sanzione amministrativa pecuniaria. La domanda deve indicare:a) generalità del richiedente, nel caso di soggetto collettivo (società, ente, condominio) ènecessario anche indicare le generalità della persona fisica che rappresenta il soggetto38