Regolamento Edilizio Comunale - Sito Istituzionale del Comune di ...

Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003PREMESSAIl presente Regolamento è stato redatto in conformità alla proposta del Regolamento Tipo approvatodalla Regione Lombardia, con la convinzione che sia corretto fruire degli strumenti proposti da Organi dilivello territoriale sovraccomunali quando gli stessi sono volti a fornire uniformità nei procedimenti e neicomportamenti delle Amministrazioni pubbliche in quanto rivolti ai cittadini. Esso è adeguato ai disposti di cuial D.P.R. 380 del 6.6.2001 “Testo unico delle disposizioni regolamentari in materia edilizia”:Il Regolamento ha voluto elaborare anche le fasi procedurali attinenti le materie trattate per contenere in ununico strumento tutti i riferimenti necessari. Le procedure descritte, oltre che sintetizzare le fattispecieelencate in diversi codici normativi, costituiscono una sorta di “carta dei servizi” per i cittadini che devonoaccedere ai servizi edilizi del Comune.Rispetto al Regolamento previgente, stilato nel 1985, questo testo appare più articolato e complesso, ma lasua finalità è di descrivere compiutamente tutto ciò che è necessario per la gestione dei procedimenti edilizi,coordinandone le varie fasi, introducendo le novità contenute nella normativa di riferimento, al fine di evitareuna gestione “fuori codice” e “per prassi amministrativa” anziché “regolamentare”.La disciplina della materia di cui allo “sportello unico dell’impresa” introdotta dal D.Lgs. 112/98 e dal suoregolamento D.P.R. 447/98 è stata demandata ad un separato regolamento in cui si sono incluse altreregolamentazioni previste per le attività produttive ed il commercio.All’interno del presente regolamento l’Amministrazione Comunale ha introdotto alcuni principi di indirizzo etutela del patrimonio arboreo, riconoscendo le essenze arboree come esseri viventi e oggetto di tutela e dirispetto (art. 81), oltre agli orientamenti per la realizzazione di sistemi di architettura ambientale edecologica, tra i quali sono ricompresi incentivi per favorire l’adozione di impianti tecnologici alternativi(pannelli solari per il riscaldamento e teleriscaldamento (si veda l’art. 104) e materie prime non inquinanti edi facile smaltimento (art. 105), nonché per mantenere il decoro ambientale delle facciate (artt. 85, 91 e 94).Si richiamano per brevità le principali leggi emanate dopo l’approvazione del Regolamento Edilizio del 1985:- L. 47/85 contenete disposizioni d’inquadramento per la concessione edilizia e le procedure di sanatoria;- L.R. 31/86 in materia di opere in assenza di P.P.A.;- L. 46/90 in materia di impiantistica;- L. 142/90 e successive modifiche (L. 127/97 e D.Lgs. 267/01 in materia di riforma amministrativa);- L. 241/90 e successive modificazioni in materia di semplificazione e di accesso agli atti;- L. 10/91 e relativo regolamento in materia di contenimento del consumo termico;- L.R. 19/92 in materia di definizione della variazioni edilizie sostanziali;- L. 179/92 in materia di edilizia residenziale pubblica;8