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Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003riferita anche alla tavola dei vincoli ed all’indagine idrogeologica allegata alladocumentazione a corredo del PRG;f) specificazione della natura del vincolo (apposto in base alle procedure previste dalla legge1497/39 ovvero operante ai sensi della L. 431/85), evidenziando in particolare se l’immobileè inserito all’interno del perimetro di parchi regionali;g) comunicazione degli estremi di eventuali altri provvedimenti autorizzativi ex art. 151 del D.Lgs. 490/99 oppure ex art. 32 della L. 47/85, oppure di compatibilità ambientale emessisull’immobile in questione;h) nel caso di nuova costruzione, di sopraelevazione o di ampliamento, vanno indicati gliestremi catastali dei fondi confinanti;i) indirizzo esatto, ove non coincidente con la residenza, dove comunicare o notificare gli attiamministrativi inerenti il procedimento.2. La domanda deve riportare l’elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati.3. Per la documentazione da allegare alle istanze di autorizzazione paesaggistica si rimanda aquanto indicato nell’abaco contenuto nell’allegato A della Deliberazione di Giunta Regionalen.6/30194 del 25 luglio 1997, pubblicata sul 3° Supplemento Straordinario al n.42 del B.U.R.L.del 17 ottobre 1997, oltre alla documentazione prevista dal precedente articolo inerente leistanze di permesso di costruire.Articolo 10: Proposte di piani attuativi di iniziativa privata1. La proposta di piano attuativo d’iniziativa privata prevede che l’istruttoria fase preliminare siaatta a delineare i contenuti degli schemi planivolumetrici e delle opere pubbliche previste, ed unafase definitiva, volta a perfezionare il progetto e gli allegati necessari per essere sottopostiall’esame del Consiglio Comunale. L’istanza dev’essere proposta in conformità ad un modellopredisposto dall’Amministrazione Comunale ed alla stessa indirizzata per il tramite del SettoreGestione del Territorio, Servizio Urbanistica, e fin dall’inizio deve contenere tutti i dati in essorichiesti. In particolare deve indicare:a) generalità del proponente, nel caso di soggetto collettivo (società, ente, condominio) ènecessario anche indicare le generalità della persona fisica che rappresenta il soggettocollettivo o che, comunque, è legittimata a presentare la proposta in base allo statuto o aspecifico atto deliberativo da indicare nella domanda;b) codice fiscale del richiedente;c) generalità e qualificazione tecnica del progettista, con indicazione dell’Ordine o del Collegioprofessionale di appartenenza ed i dati dell’iscrizione;d) ubicazione ed estremi catastali dell’immobile oggetto dell’intervento, con la specificazione dieventuali convenzioni, impegnative e servitù che gravano sull’immobile;36
Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003e) indicazione della zona urbanistica in cui l’immobile oggetto dell’intervento insiste e dieventuali destinazioni in salvaguardia previste da eventuali strumenti urbanistici adottati,riferita anche alla tavola dei vincoli ed all’indagine idrogeologica allegata alladocumentazione a corredo del PRG;f) precisazioni circa la conformità del progetto presentato agli strumenti urbanistici vigenti e insalvaguardia, oppure indicazione della necessità di promuovere eventuale varianteurbanistica contestuale all’adozione del piano attuativo conforme alle previsioni della vigentenormativa (in questo periodo trova riferimento l’art. 2 della L.R. 23/97);g) qualificazione dell’eventuale variante urbanistica necessaria;h) indicazione del nuovo peso insediativo previsto, della necessità di reperire eventuali aree distandard, delle aree eventualmente oggetto di cessione e/o di monetizzazione;i) indicazione di eventuali vincoli ambientali, monumentali, o di altra natura (idrogeologico,sismico, ecc.), che gravano sull’immobile oggetto dell’intervento;j) indicazioni circa la dotazione delle opere di urbanizzazione, tecnologiche ed infrastrutturalipresenti e a servizio dell’immobile, evidenziando se le opere oggetto della richiestaimpattano su esse e sul suolo pubblico;k) indicazioni circa eventuali particolari problematiche connesse al cantiere che sarà daallestire;l) indicazione del titolo che legittima il proponente ad avanzare la proposta di Piano Attuativo diiniziativa privata, segnalando eventuali soggetti controinteressati, oppure titolari di diritti realisu beni confinanti e risultanti da registrazioni catastali, ove esistenti;m) luogo e data di presentazione della domanda nonchè sottoscrizione del richiedente e delprogettista.2 La domanda deve riportare l’elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati.3 Un piano attuativo presentato per la prima volta è opportuno che contempli elaborati graficipreliminari volti a delineare la proposta di uno o più schemi planivolumetrici alternativi,evidenziando il coordinamento di essi con il contesto limitrofo e l’impatto per le opere diurbanizzazione presenti. Oltre alla domanda sopra descritta ed ai suddetti elaborati preliminari,la proposta preliminare di piano deve contenere indicazioni circa le opere d’urbanizzazione didiretta esecuzione in base alle previsioni della vigente normativa, nonché l’eventualedisponibilità ad eseguire direttamente eventuali altre opere di pubblico interesse previste inzona, anche a scomputo degli oneri di urbanizzazione. La convenzione alla cui stipula èsubordinato il rilascio delle concessioni edilizie relative agli interventi contemplati dai piani dilottizzazione, oltre a quanto stabilito ai numeri 3 e 4 dell'articolo 8 della legge 6 agosto 1967, n.765, deve prevedere:a) la cessione gratuita, entro termini prestabiliti delle aree necessarie per le opere diurbanizzazione primaria, nonché la cessione gratuita delle aree per attrezzature pubbliche e diuso pubblico di cui all'art. 22 della L.R. 15 aprile 1975, n. 51, nella misura stabilita da37
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