Regolamento Edilizio Comunale - Sito Istituzionale del Comune di ...

Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003Articolo 26: Piani attuativiFase istruttoria1. La Giunta Comunale fornisce indicazioni in base alla proposta preliminare di cui all’art. 10 delpresente Regolamento entro 30 gg. dalla sua presentazione. In base ad esse, il proponentepresenta la proposta definitiva.2. L’istruttoria della proposta di piano attuativo è condotta dal Servizio Urbanistica nel termine di 90giorni decorrente dalla presentazione all’Amministrazione comunale del relativo progettocompleto della documentazione prevista nel presente regolamento.3. Il termine di 90 giorni di cui sopra può essere interrotto una sola volta qualora il responsabile delprocedimento richieda, con provvedimento espresso da assumere nel termine di 30 giorni dalladata di presentazione della proposta di piano attuativo, le integrazioni documentali, ovvero lemodifiche progettuali ritenute necessarie per l’adeguamento della stessa alle prescrizioninormative vigenti. In questo caso il termine di cui al comma 1 decorre nuovamente per interodalla data di presentazione della documentazione integrativa o delle modifiche progettualirichieste.4. Entro i suddetti termini i responsabile del procedimento richiede ed acquisisce i pareri di cuiall’art. 21 del presente regolamento, e chiede al Presidente di convocare la Commissione ediliziaper il parere di competenza. Indi mette a disposizione del Presidente la propria relazioneistruttoria (indirizzata al Sindaco e al dirigente competente) da cui si evidenziano i seguentielementi:a) la qualificazione tecnico-giuridica dell’intervento richiesto, atta ad accertare:- il richiedente (legittimazione, titolo, elezione del domicilio nell’ambito del Comune ecc.)e il progettista (abilitazione professionale al tipo di intervento proposto);- le caratteristiche dell’area (individuazione catastale, disciplina urbanistica, vincoli,superficie reale, dotazione delle urbanizzazioni, rapporti con il contesto (viabilità; attivitàinsediate in adiacenza; relazione con gli edifici circostanti), ecc.);- le caratteristiche del progetto (descrizione dell’intervento, elaborati presentati, ecc.);- le autorizzazioni, i nulla-osta, i permessi acquisiti;b) la valutazione da parte del responsabile del procedimento (o dell’istruttoria) della conformitàdel progetto alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie vigenti con i relativi riferimenti edimostrazioni, mettendo in rilievo con puntualità, in caso contrario, le difformità;c) l’indicazione che con l’adozione del progetto venga richiesto di adottare contestuale varianteurbanistica parziale ai sensi dell’art. 2 della L.R. 23/97;d) l’indicazione che le caratteristiche e la definizione progettuali siano equiparabili, o meno, adun’istanza di concessione (licenza) edilizia qualora, in sede di approvazione, siano acquisititutti i pareri ed i nullaosta necessari, ai sensi dell’art. 7 della L.R. 23/97;e) l’indicazione di aree di standard da cedere e/o monetizzare a favore del Comune, nonché dialtre eventuali aree oggetto di cessione;f) la previsione di eventuali opere di diretta esecuzione da parte degli esecutori del pianoattuativo, gli eventuali importi stimati per le stesse e l’eventuale previsione di scomputo deglioneri di urbanizzazione dovuti;53