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Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003Gli interventi di ristrutturazione non devono comportare incremento di volume o di superficie lorda dipavimento (come definita dall’art. 6 delle N.T.A. del P.R.G.), né pregiudicare l’ambiente circostante.Gli interventi che comportano incrementi di volume o di superficie lorda di pavimento sono considerati,agli effetti dell’applicazione del presente regolamento e della disciplina in materia di contributiconcessori, come interventi di ampliamento e sopralzo.Il progetto di opere di ristrutturazione edilizia dev’essere costituito dai documenti e dagli elaboratinecessari e sufficienti a rappresentare e definire l'intervento ed a consentire di accertare il rispetto delP.R.G. e delle disposizioni di regolamento.Interventi di ristrutturazione urbanisticaSono quelli rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante uninsieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati edella rete stradale. La loro esecuzione è subordinata al rilascio del permesso di costruire.Interventi di nuova costruzione, ampliamento e di sopralzoSono interventi di nuova costruzioni quelli volti alla realizzazione di nuovi edifici o manufatti daeseguirsi sia fuori terra che interrati o comunque volti a realizzare l’utilizzazione edificatoria di un’arealibera o resa libera.Gli interventi di nuova costruzione volti ad incrementare la superficie lorda di pavimento o il volumecon aggiunte ad organismi edilizi esistenti mediante incrementi prevalentemente orizzontali sonodefiniti di ampliamento, mentre quelli con incrementi prevalentemente verticali sono definiti disopralzo.Sono inoltre considerati, agli effetti dell’applicazione del presente regolamento e della disciplina inmateria di contributi concessori, come interventi di nuova costruzione:- gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria;- l’installazione di impianti fissi di radiodiffusione e di radiocomunicazione e simili comprese lerelative antenne, torri e tralicci;- l’installazione di manufatti leggeri, quali box o monoblocchi prefabbricati, roulottes, campers, casemobili, ecc., utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili;- gli interventi pertinenziali come definiti nel T.U. di cui al DPR n. 380/2001;- la realizzazione di depositi di merci o di materiali;- la realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavoricui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato;- ogni altro intervento non disciplinato nei precedenti o nei successivi punti delle presenti definizioni.La loro esecuzione è subordinata al rilascio del permesso di costruire. Il progetto di opere di nuovacostruzione dev’essere costituito dai documenti e dagli elaborati necessari e sufficienti arappresentare e definire compiutamente l'intervento ed a consentire di accertare il rispetto del P.R.G.e delle disposizioni di regolamento.Interventi di demolizioneSono interventi di demolizione quelli rivolti a rimuovere in tutto o in parte edifici e manufattipreesistenti, quando l’utilizzazione successiva dell’area liberata non rientri nella fattispecie dellaristrutturazione edilizia sopra definita.16
Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003Il progetto per interventi di demolizione, totale o parziale, di manufatti esistenti dev’essere costituitodai documenti e dagli elaborati necessari e sufficienti a rappresentare e definire compiutamentel’intervento.Le demolizioni, da eseguire nell’ambito di interventi di manutenzione straordinaria, di restauro, dirisanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia, di ampliamento o di sopralzo ovvero in vista diuna ricostruzione o di una nuova costruzione sono soggette alla disciplina prevista per tali interventi ecostituiscono oggetto del medesimo titolo abilitativo.Interventi relativi a pertinenzeE’ considerato “pertinenza” ogni manufatto, edificio, impianto o accessorio che non può sussistereautonomamente, e che è connesso, per i propri caratteri fisici e/o i requisiti funzionali, ad un’unitàimmobiliare principale.Sono relativi alle pertinenze di fabbricati esistenti tutti gli interventi relativi soltanto alla loro formazioneo sistemazione, siano esse aree libere o manufatti edilizi, comprese le recinzioni, ovvero alla lorotrasformazione o sostituzione, fermo restando che per gli interventi coinvolgenti gli edifici principali, lesistemazioni esterne agli stessi formano parte integrante del loro progetto edilizio, in conformità alquale anche le suddette opere pertinenziali devono essere ultimate.Gli interventi relativi a pertinenze diversi dalle previsioni del T.U. n. 380/2001 (ossia gli interventipertinenziali qualificati nelle NTA del PRG come interventi di nuova costruzione, ovvero checomportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale) sonodisciplinati da quanto previsto per il tipo di intervento cui essi appartengono o per il tipo di interventoanalogo.Gli interventi relativi all’area di pertinenza degli edifici relativi a quanto segue sono assimilati, aglieffetti dell’applicazione del presente regolamento, agli interventi di manutenzione ordinaria:- la manutenzione delle aree a verde e dei giardini compresa la piantumazione, la potatura e lospostamento di specie arboree non ad alto fusto;- la collocazione nelle aree a verde, nei giardini e all’interno dei terrazzi di elementi ornamentali qualifioriere, statue, fontane nonché pergolati o gazebo;- la manutenzione delle aree cortilizie, dei percorsi carrai e pedonali;- la manutenzione degli impianti tecnologici (quali rete di irrigazione e di illuminazione).Gli interventi relativi all’area di pertinenza degli edifici relativi a quanto segue sono assimilati, ovedisgiunti dalla realizzazione contestuale dell’edificio principale, agli interventi di manutenzionestraordinaria:- formazione di aree cortilizie, di percorsi carrai e pedonali;- esecuzione d’impianti tecnologici (quali rete di irrigazione e rete di illuminazione).Il progetto per interventi relativi a pertinenze dev’essere costituito dagli stessi documenti ed elaboratiprevisti per il relativo tipo di intervento, in ogni caso quelli che risulteranno necessari e sufficienti arappresentare e definire compiutamente l’intervento.17
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