Regolamento Edilizio Comunale - Sito Istituzionale del Comune di ...

Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003g) le forme di garanzia previste per gli adempimenti posti in capo al soggetto proponente;h) eventuali ulteriori contenuti convenzionali;i) la stima del contributo di costruzione e delle eventuali monetizzazioni dovute;j) i contenuti perentori e quelli avente carattere indicativo dei pareri acquisiti che richiedonomodifiche progettuali.5. Qualora la Commissione edilizia non si esprima nel termine di cui al precedente comma 1, ilresponsabile del procedimento prescinde dalla necessità del parere della Commissione stessa edintegra la propria relazione istruttoria con le motivazioni per cui la Commissione Edilizia non haespresso parere nei termini.6. Della conclusione della fase istruttoria, indipendentemente dall’esito della medesima, è datacomunicazione al soggetto proponente.7. Contestualmente alla comunicazione all’interessato della conclusione della fase istruttoria, ilresponsabile del procedimento trasmette al Sindaco e al dirigente preposto alla stipula dellaconvenzione la relazione istruttoria integrata del parere inerente la Commissione edilizia,mettendo loro a disposizione la proposta di piano per l’iscrizione della stessa all’esame dellaCommissione Territorio e all’ordine del giorno del Consiglio comunale.8. Nelle aree in cui non siano stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi previsti dagli strumentiurbanistici generali come presupposto per l’edificazione e la ristrutturazione, oltre agli interventiindicati al comma 1, lettera a), per gli immobili esistenti sono consentiti gli interventi dimanutenzione ordinaria e straordinaria e di risanamento conservativo, e quelli di ristrutturazioneedilizia limitatamente a singole unità immobiliari o parti di esse. Tali ultimi interventi sonoconsentiti purchè eventuali cambi d’uso, se riferiti globalmente ad uno o più edifici, modifichino almax fino al 25% delle destinazioni preesistenti, subordinando il titolare del permesso, con attotrascritto a favore del Comune e a cura e spese dell'interessato, limitatamente alla percentualemantenuta ad uso residenziale nel caso non sia direttamente utilizzata dal titolare stesso,all’impegno di praticare prezzi di vendita e canoni di locazione concordati con il Comune.Fase decisionale1. Il piano attuativo dev’essere proposto per l’esame ai fini della sua adozione da parte del Consigliocomunale entro 60 giorni dalla positiva conclusione della fase istruttoria.2. La deliberazione di adozione è depositata, con i relativi allegati, nella segreteria comunale per 30giorni consecutivi decorrenti dall’affissione all’albo pretorio del relativo avviso affinchè chiunquene abbia interesse possa prenderne visione; nei successivi 30 giorni gli interessati possonopresentare osservazioni ed opposizioni, secondo le disposizioni di legge.3. Per i piani attuativi interessanti aree ed edifici compresi, in tutto o in parte, nell’ambitosovraccomunale denominato “Grugnotorto”, nel caso in cui non sia stato acquisitopreventivamente un parere, la deliberazione di adozione del piano attuativo, con i relativi allegati,è trasmessa, contestualmente al deposito degli atti nella segreteria comunale, al direttore delParco per l’espressione del relativo parere, da rendere nei termini di cui al comma 1 delprecedente art. 25, decorso il quale si prescinde dal parere e si procede, comunque, ai sensi delsuccessivo comma 4.54