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Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 2003TITOLO I: NORME PROCEDURALICAPO I: l’iniziativaSezione I - SoggettiArticolo 1: Richiedenti dei provvedimenti edilizi abilitativi e titolari della denuncia di inizioattività (committenti)1. Sono legittimati a presentare domanda di provvedimento abilitativo (permesso di costruire),nonché a presentare la denuncia di inizio attività (D.I.A.), i seguenti soggetti:a) il proprietario o il suo rappresentante legale. Nel caso di comproprietà, pro quota indivisa, ladomanda dev’essere firmata da tutti i comproprietari, oppure può essere presentata da unodi essi munito di specifica delega;b) il rappresentante volontario del proprietario, laddove nominato, con l’indicazione dellaprocura;c) l’amministratore del condominio o anche singoli condomini, previo consenso dell'assembleacondominiale, quando l’intervento si riferisce o avviene su parti comuni;d) il conduttore o l’affittuario, nel caso in cui in base al contratto abbia la facoltà,espressamente conferitagli dal proprietario, di eseguire interventi edilizi;e) il titolare di diritto di superficie;f) l’usufruttuario, nei limiti di cui all’art. 986 c.c.;g) l’enfiteuta;h) il titolare del diritto di servitù, sia volontaria che coattiva, limitatamente alle opere necessarieper l’esercizio della servitù;i) l’affittuario di fondo rustico, limitatamente alle opere consentite in base al titolo vantato,secondo quanto prevede la legge 3 maggio 1982, n. 203;j) il concessionario di terre incolte per il miglioramento dei fabbricati rurali e delle case diabitazione;k) il beneficiario di decreto di occupazione d'urgenza;l) il concessionario di miniere, limitatamente alle opere necessarie all’esercizio dell’attività inconcessione;m) colui che abbia ottenuto dall’Autorità Giudiziaria provvedimento, di qualunque natura, che lolegittimi all’esecuzione di interventi edilizi su fondi altrui;n) colui che ha ottenuto il godimento di beni immobili appartenenti al demanio.20
Città di Paderno Dugnano - REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - 20032. Il titolo legittimante l’istanza è oggetto di autocertificazione, fatte salve eventuali richieste diesibizione del titolo originale per effetto dei controlli sulle autocertificazioni previsti dalla vigentenormativa.3 I soggetti legittimati a presentare istanze per i provvedimenti abilitativi, oppure a presentaredenuncia di inizio attività, sono tenuti al pagamento del contributo concessorio, ove dovuto.4. I suddetti sono altresì legittimati a presentare domanda per ottenere i pareri o i provvedimentiautorizzatori nei procedimenti o nei subprocedimenti relativi, fatto comunque salvo quantoprevisto dal successivo art. 2.Articolo 2: Titolarità dell’istanza di autorizzazione paesaggistica1. Sono legittimati a presentare istanza di autorizzazione paesaggistica, secondo quanto prevedel'art.7 della L. 29 giugno 1939 n. 1497, il proprietario, il possessore o il detentore del bene che siintende trasformare.2. In conformità a quanto disposto dall'art.25 del Regio Decreto 3 giugno 1940, per gli interventi daeseguirsi su aree vincolate paesaggisticamente in base alle leggi 1497/39 e 431/85, il rilasciodell'autorizzazione di cui all'art.7 della legge 1497/39 è, in ogni caso, preliminare all'avvio deiprocedimenti edilizi.Articolo 3: richiedenti per l’adozione di piani e programmi attuativi1. Sono legittimati a presentare proposta di piani attuativi di iniziativa privata i titolari del diritto diproprietà o del diritto di superficie di tutte le aree comprese nel piano. La proposta di pianoattuativo può essere presentata anche dagli usufruttuari, previo assenso dei proprietari, se riferitaa tutte le aree comprese nel piano.2. La proposta di piano di recupero può essere presentata, ai sensi dell'art. 30 della legge 5 agosto1978 n. 457, dai proprietari degli immobili e delle aree facenti parte delle zone di recupero,rappresentanti, in base all'imponibile catastale, almeno i tre quarti del valore degli immobiliinteressati.3. I piani e i programmi di recupero o particolareggiati d’iniziativa pubblica su aree privateammettono l’iniziativa della proprietà e/o dei titolari del diritto di superficie a seguito delladecorrenza dei termini previsti per l’iniziativa pubblica, oppure previo assensodell’Amministrazione Comunale.4. Entro i termini previsti dalle specifiche convenzioni ed in ogni caso entro il termine di ultimazionedelle opere, i soggetti attuatori dei piani esecutivi che hanno a proprio carico la direttaesecuzione di opere di urbanizzazione devono promuovere presso il Comune la richiesta dinomina del collaudatore, qualora il Comune non vi avesse già provveduto.21
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