dissertacia-sholpan.pdf

самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными
участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности,
устанавливаются соответственно Правительством РФ, органом
государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления
[171].
В ряде случаев размеры арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности
определены законом. Так, согласно, абз.4 п.3 ст. 65 ЗК РФ в случае, если по
истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, для
жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в
эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости,
арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее
двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий
земельный участок, если иное не предусмотрено земельным законодательством
[24, c.149].
Показатели государственной отчетности свидетельствует о том, что
большая часть сделок с земельными участками относится к государственным и
муниципальным землям, при этом предоставление участков в аренду является
основной формой земельных отношений во всех субъектах РФ.
Необходимо отметить, о наиболее высоком уровне арендной платы за
земли, предоставленные предприятиям торговли, общественного питания,
бытового и сервисного обслуживания и, особенно, гражданам и их
объединениям для предпринимательской деятельности.
Так, значительная часть арендуемых земель относится Уральскому – 46,7%
от площади арендуемых земель в России, Дальневосточному – 17,2% и
Сибирскому – 11,4% федеральным округам, где арендуется огромные
территории оленьих пастбищ. Особенно большие площади оленьих пастбищ
переданы в аренду в Ямало-Ненецком, Корякском и Таймырском (Долгано-
Ненецком) автономных округах.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и
сроки внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются
органами государственной власти субъектов Российской Федерации: Закон
Республики Карелия от 03.12.2007 №1135-ЗРК «Об арендной плате за
использование земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена» [172, c. 41], Закон Еврейской автономной области от
24.12.2008 №502-03 «О порядке определения размера арендой платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки,
125