dissertacia-sholpan.pdf

Исторический подход к изучению подобных вопросов является одной из
необходимых составляющих метода научного исследования. Он необходим для
обозначения исходных позиций при научном описании явлений и процессов,
правовых идей, нормативного воплощения последних в конкретных
исторических условиях [37, c. 282].
Исторические памятники казахского обычного права свидетельствуют о
своеобразии и самобытности формирования земельных правоотношений в
Казахстане. Здесь аренда земли, исходя из особенностей исторического
развития страны, не имела такого распространения, как в Европе. Поэтому
проведение прямых исторических параллелей с правовыми институтами,
известными западноевропейским странам, предоставляется не совсем верным.
При всей общности институтов феодального права и различия форм
феодальной собственности эти институты имели столь отдаленные черты
сходства, возникали в столь различной исторической обстановке, претерпели
столь различную эволюцию, что всякие аналогии способны скорее исказить
историческую действительность, чем способствовать правильному
историческому анализу [38, c. 22].
Однако нельзя не согласиться с тем, что современное понятие аренды
сформировалось, прежде всего, исходя из принципов римского права при
разделении понятий собственника и пользователя имущества, в том числе и
земли. За последние столетия эти принципы арендных отношений
складывались постепенно, формируясь как на основе логических принципов
римского права, так и за счет накопления норм обычного права, регулирующих
земельные отношения, и прецедентов в юридической практике [39, c. 2-3].
Достаточно давно было осознано: для того, чтобы заработать на жизнь,
совсем необязательно иметь во владении, к примеру, плуг. Оказывается,
достаточно лишь иметь право пользования этим орудием. Еще древние
мыслители (Солон, Платон, Аристотель и др.) заметили, что богатство
предопределяется не фактом обладания значительным имуществом или
деньгами на праве собственности, а эффективностью хозяйствования в целом,
умением применять различные формы и методы его обустройства и ведения
[40, c. 46-47].
Предоставление земли другому лицу в пользование как особый вид
социально-экономических отношений известен (в писаной истории) примерно
четыре тысячелетия (вероятно, первый акт, регулирующий аренду земли –
Законы Билаламы – XX в. до н.э.). В хозяйственной практике древних
цивилизаций Индии, Месопотамии, Египта, Китая широко использовались
различные арендные формы землепользования. Первые вещественные
свидетельства о заключенных сделках аренды земли относятся приблизительно
к 2000 г. до н.э. В ходе раскопок, происходивших в 1984 г. на месте
шумерского города Ур, ученым удалось обнаружить прототипы первых
договоров аренды. Это были глиняные таблички, на которых стороны договора
фиксировали свои обязательства по передаче на определенный срок в
34