dissertacia-sholpan.pdf

право на их использование. Зато он регулярно выплачивает собственнику
природных ресурсов (владельцу) часть своего дохода.
Величина ренты зависит от ряда социально-экономических и природных
условий. В частности, величина ренты тем больше, чем плодороднее земля,
богаче ее недра, лучше ее географическое расположение и обустроенность
вследствие проведения мелиоративных работ, совершенствования дорожной
сети, системы энергоснабжения и т.д.
Размер платы за право пользования земельными ресурсами не должны
зависеть от результатов финансово-хозяйственной деятельности
хозяйствующих субъектов. В настоящее время они должны устанавливаться в
рамках договорных отношений между собственником земельных участков и
землепользователем с учетом потерь региона, связанных с эксплуатацией
природных объектов или комплексов, их качеством и местоположением. Доли
прибыли, которая принадлежит собственнику природных ресурсов,
устанавливается с учетом реально сложившихся спроса и предложения на этот
ресурс на конкретной территории, а также дифференциальной ренты,
отражающей различия в продуктивности каждого конкретного природного
объекта.
На различных участках при равных затратах можно получить разный
урожай, а значит, и разный размер прибыли. Величина дифференциальной
ренты есть объективная основа определения размеров платы за природные
ресурсы.
Дифференциальная рента – это избыточная прибыль, получаемая
землепользователем при одинаковых по сравнению с другими субъектами
хозяйствования затратах за счет более высокой продуктивности конкретного
используемого земельного участка. Величина земельной ренты, например,
зависит, как уже известно, от плодородия почвы, горной ренты – от качества и
количества минерального или углеводородного сырья в месторождениях
полезных ископаемых и т.п.
Возможно, со временем в наших странах появятся и новые теории ренты,
учитывающие все особенности наших стран.
Проблему рентных отношений и платности землепользования, как мы
убедились, невозможно решить в рамках только юридических исследований. В
первую очередь эта проблема экономическая, и необходимо иметь в виду
«прежде всего ее экономический эффект» [123, c. 46]. И только потом это
явление приобретает соответствующие формы юридического характера.
Юридическое право собственника на дифференциальную ренту
реализуется через систему платежей за земельные ресурсы, установленных
действующим законодательством наших стран.
2.2 Методика назначения и критерии назначения арендной платы за
землю в Республике Казахстан и Росийской Федерации
Постановлением Правительства РК «О базовых ставках платы за землю»
БСП при сдаче земельного участка в аренду определена в размере земельного
75