Haushaltsplan 2012 - Gemeinde Lindlar

Risikobericht
Das zur Durchführung von Projekten (wie Errichtung von Kindergärten,
Mehrfamilienhäusern im sozialen Wohnungsbau, etc.) benötigte Kapital
wird im Wesentlichen durch Bankdarlehen zur Verfügung gestellt. Die
laufenden Bankdarlehen sind durch kommunale Bürgschaften besichert.
Bezüglich der Erweiterung des Industriepark Klause VI. BA mit einem
Volumen von rd. 7,3 Mio. € hat die Gemeinde Lindlar der BGW mbH in
gleicher Höhe eine Bürgschaft gewährt. Obwohl der VI. BA noch nicht
fertig gestellt ist, konnten bereits für rd. 2,9 Mio. € Grundstücke
veräußert werden. Sofern der Verkauf in den nächsten Jahren weiterhin
so erfolgreich ist, bestehen auch hier für die BGW mbH und die
Gemeinde Lindlar keine Risiken.
Weitere Risiken bestehen aufgrund möglichen Leerstände von
Immobilien. Diese werden allerdings mit attraktiven Mietverträgen und
hohen Nachfragen nach Wohnraum in der Gemeinde Lindlar relativiert.
Wirtschaftliche Entwicklung und Ausblick
Die Geschäftsführung erwartet für 2011 und 2012 wieder sehr rege
Geschäftsjahre im Hinblick auf die Baumaßnahmen und die daraus
folgenden Verkäufe im Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Wesentliche Änderungen bei den Umsatzerlösen aus Miet- und
Pachteinnahmen werden dagegen nicht erwartet.
Die Grundstücke im Neubaugebiet Lindlar-Ost sind bis auf ein
Grundstück und im Neubaugebiet Frielingsdorf-Scheel bis auf zwei
Grundstücke alle veräußert.
Im Neubaugebiet Hartegasse konnten von den fünfzehn Grundstücken
bereits vierzehn veräußert werden. In 2010 und 2011 wurde der
643
Industriepark Klause um einen VI. Bauabschnitt mit einer Größe von 22
ha brutto (einschl. Grünflächen) erschlossen. Hiervon konnten bereits ca.
8,9 ha in 2010 und 6,4 ha in 2011 veräußert werden.
Der im Wirtschaftsplan 2011 angesetzte Jahresüberschuss von 212
TEUR wird nach den derzeit vorliegenden Kenntnissen deutlich
überschritten. Für das Geschäftsjahr 2012 wird ein Jahresgewinn von 337
TEUR geplant.
Besondere Ereignisse nach dem Bilanzstichtag:
Im April 2010 wurde die WAS Wohnen am Schloßpark Lindlar GmbH
gegründet. Gesellschafter sind zu 50 % die BGW mbH der Gemeinde
Lindlar und zu 50 % die Volksbank Wipperfürth-Lindlar eG. Die WAS
GmbH wird das Baugebiet Lindlar-West, welches sich in der Insolvenz
befindet, weiter vermarkten und die Resterschließung durchführen.
Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach Ablauf des
Geschäftsjahres 2010 nicht aufgetreten.
Lindlar, im Januar 2012
Dr. Hermann-Josef Tebroke Werner Hütt
Geschäftsführer Geschäftsführer