33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 105
bereich angrenzende Neetze ein Gewässer II. Ordnung ist. Im Bereich der Verbandsgewässer
muss ein seitlicher Bereich von 5 m beidseits befahrbar bleiben.
Für die Inanspruchnahme der im Landschaftsschutzgebiet liegenden nordöstlichen Erweiterungsfläche
ist ein Antrag auf Gewährung von Ausnahmen gem. § 3 der Schutzgebietsverordnung
oder auf Befreiung von den Schutzzwecken der Verordnung gem. § 4 der Schutzgebietsverordnung
zu stellen.
Ausgleichsmaßnahmen
Die Eingriffe in Natur und Landschaft können im Bereich des Flurstücks 32/1 nordöstlich des
Änderungsbereiches oder südöstlich des Änderungsbereiches 9 im Gemeindegebiet Scharnebeck
auf dem Flurstück 14/2 der Flur 21, welches eigentumsrechtlich zum Anwesen „Fischhausen“
gehört, vollständig kompensiert werden. Diese Fläche wird in der 27. Änderung des
Flächennutzungsplanes als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt.
Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung
Zur Ermittlung des Umfangs von notwendigen Ausgleichsmaßnahmen erfolgt eine Gegenüberstellung
der Wertigkeit des jeweiligen Änderungsbereiches vor und nach dem Eingriff
(rechnerische Eingriffsbilanzierung).
Biotop
Halbruderale Gras- und Staudenflur
feuchter Standorte (UHF)
Halbruderale Gras- und Staudenflur
feuchter Standorte (UHF) in Durchdringung
mit feuchtem Weidengebüsch
nährstoffreicher Standorte (BFR)
Freizeitgrundstücke (PHF) und
Erholungsanlage mit Extensivrasen, versiegelten
und überbauten Fläche und
Einzelbäumen (GRE/X/HBE)
Größe Eingriff Wert- Flächen- besonderer
in m² unzulässig faktor Wert Schutzbedarf
5.100 - 3 15.300 G
B(teilweise)
3.600 - 3,5 12.600 G, B
13.750 - 1,5 20.625 B
Intensivgrünland der Marschen (GIM) 1.400 - 2 2.800 B
Verkehrsfläche/ landwirtschaftlicher 1.150 - 2 2.300
Weg mit Randstreifen (OV/UH)
Summe 22.450
25.000
48.525
53.625
G: Grundwasser
Tabelle 11: Flächenwerte vor dem Eingriff
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG