33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 25
rungsbereich wird als landwirtschaftliche Fläche genutzt und in einem Teilbereich ist ein
Waldbestand vorhanden.
5.7.2. Regionales Raumordnungsprogramm
Für den Änderungsbereich 6 selbst stellt das Regionale Raumordnungsprogramm (RROP)
nichts dar. Unmittelbar östlich grenzen ein Vorranggebiet für Natur und Landschaft sowie ein
Vorsorgegebiet für die Landwirtschaft an. Die geplante Darstellung ist mit dem RROP vereinbar.
5.7.3. Wirksamer Flächennutzungsplan
Der bisher wirksame Flächennutzungsplan stellt für den Änderungsbereich ein Sondergebiet
„Wochenendhausgebiet“ dar. Nördlich grenzt ein Dorfgebiet an. Westlich grenzt ein Teich
an, welcher als Wasserfläche dargestellt ist, östlich grenzt ein Weg an, welcher als Fläche für
den Verkehr dargestellt ist. Im Süden grenzen Flächen für die Landwirtschaft, sowie Flächen,
deren Böden mit erheblich umweltgefährdenden Stoffen belastet sind, an.
Abbildung 9
Darstellung des Änderungsbereiches 6 im wirksamen Flächennutzungsplan (unmaßstäblich).
Quelle: Auszug aus der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der SAMTGEMEIN-
DE SCHARNEBECK (1987).
5.7.4. Geplante Nutzung, Darstellungen, Erschließung
Der Änderungsbereich 6 wird mit der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes dem Bestand
entsprechend als Fläche für die Landwirtschaft und als Fläche für Wald dargestellt. Der
schmale Bereich zwischen der Wohnbaufläche und dem Dorfgebiet an der K 53, welcher im
bisher wirksamen Flächennutzungsplan ebenfalls als Sondergebiet „Wochenendhausgebiet“
dargestellt ist, wird mit der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Wohnbaufläche
zugeschlagen und entsprechend dargestellt.
Ein Sondergebiet „Wochenendhausgebiet“ bietet sich an diesem Standort nicht an. Der Bebauungsplan
Nr. 3, welcher sich auf diesen Bereich bezieht, wurde nie realisiert. Ein Bedarf ist
heute an dieser Stelle nicht mehr erkennbar.
5.8. Änderungsbereich 7
Darstellung von Dorfgebiet
Der Änderungsbereich 7 war im Vorentwurf noch als Änderungsbereich 8 bezeichnet. Durch
das Entfallen des Änderungsbereiches 6 aus dem Vorentwurf wurden die folgenden Änderungsbereiche
neu nummeriert.
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG