33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 32
Grünfläche mit der Zweckbestimmung Spielplatz (B-Plan Nr. 1)
Der bisher wirksame Flächennutzungsplan stellt für das Flurstück 71 Wohnbaufläche dar. Dieses
wird entsprechend dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1 als Grünfläche mit der
Zweckbestimmung Spielplatz dargestellt.
Wohnbaufläche (B-Plan Nr. 1)
Der bisher wirksame Flächennutzungsplan stellt für das Flurstück 104 Dorfgebiet dar. Dieses
wird entsprechend dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1 als Wohnbaufläche dargestellt.
Außerdem werden die südlich daran angrenzenden Flurstücke 106 bis 109, welche im bisher
wirksamen Flächennutzungsplan als Dorfgebiet dargestellt sind, ebenfalls als Wohnbaufläche
dem Bestand entsprechend dargestellt, da diese Flächen heute ausschließlich zum Wohnen
genutzt werden.
Grünfläche mit der Zweckbestimmung Spielplatz (B-Plan Nr. 5)
Der bisher wirksame Flächennutzungsplan stellt für den nordöstlichen Teilbereich des Flurstückes
43/1 Flächen für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule dar. Dieses wird
entsprechend dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 5 als Grünfläche mit der Zweckbestimmung
Spielplatz dargestellt.
Waldflächen (Luftbilder)
Vorhandener Wald in der Gemeinde Echem, welcher im bisher wirksamen Flächennutzungsplan
nicht als Fläche für Wald dargestellt war, wurde gemäß den Luftbildern als Anpassung
an den Bestand in den Flächennutzungsplan aufgenommen.
Fläche für den Gemeinbedarf „Kirche“
Der Bereich des Gemeindehauses in Echem, welcher westlich an die Fläche für den Gemeinbedarf
„Kirche“ angrenzt, wird dem Bestand entsprechend mit in die Fläche für den Gemeinbedarf
aufgenommen.
Sondergebiet „Schützenhaus“
Das Schützenhaus wird entsprechend dem Bestand als Sondergebiet dargestellt.
10. Digitalisierung und nachrichtliche Übernahmen
Die Darstellungen des wirksamen Flächennutzungsplans aus 1980 im Gemeindebereich E-
chem, zuletzt geändert durch die 14. Änderung (1994), welche nicht rechtswirksam für die
Gemeinde Echem wurde, und die 25. Änderung (2000), wurden digital übernommen.
Die Deutsche Grundkarte (DGK 5) im Maßstab 1 : 5 000, die die Grundlage des Flächennutzungsplans
aus 1980 bildet, wird nicht mehr aktualisiert. Als Plangrundlage für die Digitalisierung
dient somit die digital vorliegende automatische Liegenschaftskarte (ALK) im Maßstab 1:
5000 (Stand 2010). Die ALK ermöglicht heute eine höhere Genauigkeit der Planung. Zur DGK
ergeben sich geringfügige Abweichungen der Flächenabgrenzungen, die jedoch hinnehmbar
sind, da der Flächennutzungsplan nicht parzellenscharf zu werten ist.
Als Hilfestellung für die Digitalisierung wurde außerdem auf Luftbilder zurückgegriffen, die die
Befliegung aus dem Jahr 2009 wiedergeben (Hrsg.: LGN, 2009).
Im Rahmen dieser Digitalisierung des Flächennutzungsplans erfolgte eine Aktualisierung aller
nachrichtlichen Übernahmen. Hierfür wurden die Träger öffentlicher Belange angeschrieben,
deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden. Nachfolgend sind die in dem
vorliegenden Flächennutzungsplan nachrichtlich übernommenen Angaben aufgeführt.
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG