33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 77
Tiere
Im Änderungsbereich befinden sich keine avifaunistisch oder faunistisch wertvollen Bereiche.
Dies hat eine Auswertung der vom NLWKN zur Verfügung gestellten Daten ergeben. Der Änderungsbereich
ist potentieller Lebensraum von Arten der Offenlandschaft. Eine Tierartenerfassung
fand nicht statt.
NATURA 2000, Sonstige Schutzgebiete
In dem Änderungsbereich befinden sich keine Natura 2000 oder sonstigen Schutzgebiete.
11.2.3.7. Landschaftsbild
Der Änderungsbereich grenzt direkt an die Bahnstrecke an und wird landwirtschaftlich genutzt.
Dem Landschaftsbild kommt kein besonderer Schutzbedarf zu.
11.2.3.8. Der Mensch und seine Gesundheit
Der Änderungsbereich ist durch die angrenzende Bahnstrecke vorbelastet. Die Deutsche
Bahn Services Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die Elektrifizierung der Bahnstrecke
Geräte beeinflussen kann, die empfindlich auf magnetische Felder reagieren (z. B. Monitore,
medizinische Geräte). Es wird empfohlen, dies bei beabsichtigten Nutzungen zu bedenken.
Er weist keine besondere Erholungsnutzung für den Menschen auf.
11.2.3.9. Sach- und Kulturgüter
Im Änderungsbereich existieren keine Kultur- und Sachgüter.
11.2.3.10. Wechselwirkungen
Vgl. Kapitel 11.2.2.10 (Änderungsbereich 3).
11.2.4. Änderungsbereich 5 (Blatt 18)
11.2.4.1. Abgrenzung des Änderungsbereiches, vorhandene Nutzung, Topographie
Die Fläche liegt mitten in der Ortslage von Echem und ist überwiegend von bebauten Flächen
umgeben. Im Norden grenzt die K 53 an und im Westen wird die Fläche durch die
Bahnlinie begrenzt. Südlich wird die Fläche durch die Dorfstraße und östlich durch den Friedhof
und vorhandene Wohnbebauung begrenzt.
Die Fläche ist ca. 9,7 ha groß und wird überwiegend durch vorhandene Wohnbebauung
genutzt. Im Südwesten der Fläche befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb, der einen
Hofladen betreibt. Im Südosten der Fläche liegt eine Gärtnerei. Im Osten der Fläche befindet
sich das Betriebsgelände des Wasserverbandes der Ilmenau-Niederung mit einem noch nicht
eingemessenen neuen Betriebsgebäude. Insgesamt handelt es sich um eine Gemengelage.
Der Änderungsbereich liegt auf ca. 6,5 m über NN.
11.2.4.2. Naturräumliche Gliederung und heutige potentielle natürliche
Vegetation
Vgl. Kapitel 11.2.1.2. (Änderungsbereich 2).
11.2.4.3. Klima/Luft
Vgl. Kapitel 11.2.1.3. (Änderungsbereich 2) zum Klima in Niedersachsen und in der Gemeinde
Echem allgemein.
Die lokalklimatische Situation des Änderungsbereiches wird durch die umliegende Bebauung
und die angrenzende Kreisstraße und Bahnlinie beeinflusst.
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG