33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 8
Der Bebauungsplan Nr. 4 „Auf dem Osterberge“ (1997) wurde nicht rechtswirksam.
Dieser sah in der Ortslage Echem die Festsetzung von Wohn- und Dorfgebieten vor.
Bebauungsplan Nr. 5 „Am Birkenweg“ (2001). Dieser Bebauungsplan setzt für den
Osten der Ortslage Echem Allgemeine Wohngebiete, Fläche für den Gemeinbedarf
mit der Zweckbestimmung Schule und Flächen für Sport- und Spielanlagen fest. Außerdem
wird weiter südlich eine Ausgleichsfläche festgesetzt.
Im Zuge dieser 33. Änderung und Digitalisierung des Flächennutzungsplans werden die Darstellungen
des wirksamen Flächennutzungsplans an die o. g. verbindlichen Planungen angepasst.
3.1.7. Entwicklungsplanung für die Samtgemeinde Scharnebeck
Der Landkreis Lüneburg gehört im Gegensatz zu vielen anderen Gebieten in Niedersachsen
zu den Regionen, für die auch noch für die nächsten 10 Jahre ein Bevölkerungswachstum
prognostiziert wird. Dies ist insbesondere der Verflechtung in der Metropolregion Hamburg
und der verbesserten verkehrstechnischen Anbindung an die Hansestadt zu verdanken.
Die Samtgemeinde Scharnebeck hat daher in 2002/2003 eine Entwicklungsplanung erarbeiten
lassen, die eine nachhaltige Gesamtkonzeption für die nächsten 15 Jahre hinsichtlich
städtebaulich relevanter Themen darstellt. Diese Entwicklungsplanung liegt auch der 33. Änderung
des Flächennutzungsplans zugrunde.
Im Rahmen dieser 33. Änderung und Digitalisierung ist besonders die in der Entwicklungsplanung
vorgeschlagene wohnbauliche Entwicklung unter Berücksichtigung ggf. notwendiger
infrastruktureller Maßnahmen von Interesse. Der Ortschaft Echem kommt mit ihrer Lage an der
Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck eine Sonderstellung zu. In der jüngsten Vergangenheit hat hier
eine deutliche Entwicklung von Wohnbauflächen stattgefunden. Auch wenn der Gemeinde
keine grundzentrale Funktion zukommt, wird ihr aufgrund ihres Anschlusses an den ÖPNV weiterhin
ein Wachstum von 11 % zugesprochen.
In der Entwicklungsplanung der Samtgemeinde Scharnebeck wird der Gemeinde Echem ein
Einwohnerzuwachs von 1.051 Einwohner im Jahr 2002 um 11 % (115 EW) bis 2015 prognostiziert.
Für die Samtgemeinde Scharnebeck insgesamt wurde ein Bevölkerungswachstum von 13 %
von 2002 bis 2015 prognostiziert. Hieraus würden sich folgende Einwohnerzuwächse ergeben:
Ortsteil Einwohner 2002 Vertretbarer Zuwachs
in %
Zunahme der Einwohner
bis 2015
Echem 1.051 11 % + 115 E
SG Scharnebeck 15.382 13 % + 1.992 E
Abbildung 1 Entwicklungsziel in der Samtgemeinde und in den Mitgliedsgemeinden bis 2015.
Quelle: Entwicklungsplanung für die Samtgemeinde Scharnebeck.
Die Entwicklungsplanung stellt für jede Gemeinde und jeden Ortsteil eine geplante Entwicklung
dar. Zur Gemeinde Echem werden im Folgenden die maßgeblichen Aussagen wiedergegeben
(kursiv gekennzeichnet), die für die 33. Änderung und Digitalisierung übernommen
werden * :
Geplante Entwicklung
Die mit dem 1997 aufgestellten Bebauungsplan Nr. 4 „Osterberg" bereitgestellten 19 Bauplätze
sind bis auf 3 alle bebaut.
Mit der 25. F-Planänderung wurde ein Wohnbaugebiet dargestellt. Seit Mai 2000 haben sich in
diesem Bebauungsplangebiet Nr. 5 „Am Birkenweg" etwa 80 Einwohner (28 Grundstücke)
niedergelassen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes wurde ein dringender Wohnflächenbedarf
gedeckt.
* die Angaben zu den Einwohnerzahlen und zu Wohnbauflächen geben den Stand von 2003 wieder
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG