33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 95
Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung:
Bei Nichtdurchführung der Planung würde der Änderungsbereich weiterhin als Sondergebiet
„Wochenendhausgebiet“ genutzt werden können, womit eine dauerhafte Versiegelung von
Boden verbunden wäre. Entsprechend gäbe es negative Auswirkungen auf den Pflanzenstandort
und den Lebensraum der Tiere sowie auf die Schutzgüter Grundwasser, Klima, Landschaftsbild
und den Menschen und seine Gesundheit.
11.3.8. Änderungsbereich 7 (Blatt 18)
Auswirkungen der Planung auf die Umweltbelange und Prognose über die Entwicklung des
Umweltzustandes bei Durchführung der Planung:
Die Fläche des Änderungsbereiches 7 wird als Dorfgebiet dargestellt.
Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt und Boden
Im bereits bebauten Bereich ergeben sich durch die Darstellung keine Veränderungen, da
der Flächennutzungsplan mit seinen Darstellungen die bereits vorgenommene Nutzung des
Geländes nachvollzieht. Mit der Darstellung von Dorfgebiet sind erhebliche Auswirkungen auf
Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Boden, Wasser und Klima verbunden, da in Teilbereichen,
wo der bisher wirksame Flächennutzungsplan Fläche für die Landwirtschaft darstellt, Versiegelungen
vorbereitet werden, auf denen der Wasser- und Bodenhaushalt seine Funktion
dauerhaft verliert. Im Dorfgebiet ist die Versiegelung und Überbauung von 60 % der Grundfläche
möglich (GRZ 0,6). Der Boden, welchem ein besonderer Schutzbedarf in diesem Bereich
zugewiesen wird, geht als Pflanzenstandort und Lebensraum für Tiere und Bodenorganismen
verloren. Der nordöstliche Teil des Änderungsbereiches liegt jedoch im Innenbereich
und der Eingriff in diesem Bereich war daher bereits vor der planerischen Entscheidung zulässig.
Auswirkungen der Planung auf Wasser und Klima
Mit der Versiegelung und Überbauung einher geht auch eine Verringerung der Grundwasserneubildungsrate,
des Wasser- und Gasaustausches zwischen Boden und Luft sowie der
Versickerungs- und Verdunstungsverhältnisse.
Durch die Überbauung wird sich die Kaltluftproduktion der Fläche reduzieren. Der Frischluftabfluss
aus der Fläche wird durch die südlich angrenzende Kreisstraße jedoch bereits vermindert.
Durch die angrenzende Kreisstraße besteht bereits eine Vorbelastung des Klimas durch
Abgase.
Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild
Durch die Inanspruchnahme von freier Landschaft wird ein Eingriff in das Landschaftsbild vorbereitet.
Auswirkungen der Planung auf den Menschen und seine Gesundheit
Durch eine Bebauung wird es zu einer unwesentlich höheren Verkehrsbelastung auf den umliegenden
Straßen kommen.
Auch Änderungsbereich 7 grenzt direkt an die Bahnlinie an. Im Dorfgebiet gelten jedoch geringere
Orientierungswerte. Teilweise ist die Fläche bebaut. Ein Teil liegt im Innenbereich. Hier
ist im Rahmen von Bauanträgen nachzuweisen, dass gesunde Wohnverhältnisse gegeben
sind. Möglichkeiten des aktiven und passiven Schallschutzes bestehen auch hier. Für den Teil
des Änderungsbereiches, der sich im Außenbereich befindet, können im Rahmen einer Satzung
oder eines Bebauungsplanes Festsetzungen zum Immissionsschutz getroffen werden,
soweit dies erforderlich ist. In unmittelbarer Nähe der elektrifizierten Bahnstrecke der DB ist
jetzt und auch in Zukunft mit der Beeinflussung von Monitoren, medizinischen Untersuchungsgeräten
und anderen aufgrund von magnetischen Feldern empfindlichen Geräten zu rechnen.
Im Rahmen von Satzungen und Bebauungsplänen können hierzu Regelungen getroffen
werden (Ausschluss bestimmter Arten von Betrieben und Nutzungen).
Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter
Kulturgüter liegen im Änderungsbereich und seinem Wirkraum nicht vor. Die vorhandene Halle
im Änderungsbereich wird nicht beeinträchtigt.
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG