33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 107
Abbildung 22
Darstellung der Kompensationsfläche im wirksamen Flächennutzungsplan (unmaßstäblich).
Quelle: Auszug aus der 25. Änderung des Flächennutzungsplans der SAMTGEMEIN-
DE SCHARNEBECK (2000).
Der folgenden Tabelle ist das vorhandene Aufwertungspotenzial der Ausgleichsfläche zu
entnehmen.
Flächen
Werteinheiten
Ausgleichsfläche insgesamt 190.800
Anteile, welche durch die 25. Änderung F-
-58.750
Plan belegt wurden
Anteile, welche durch den B-Plan Nr. 5
-990
(Wohnbaufläche) belegt wurde
Aufwertungspotenzial Ausgleichsfläche 131.060
Tabelle 13: Aufwertungspotenzial Ausgleichsfläche
In der folgenden Tabelle wird der Kompensationsbedarf, welcher durch die 33. Änderung des
Flächennutzungsplanes entsteht und in der Ausgleichsfläche (Ökopool) zu kompensieren ist,
aufgelistet.
Änderungsbereich
Kompensationsbedarf
(Wertpunkte)
Änderungsbereich 1a - 12.000 -20.000
Änderungsbereich 1b - 300
Änderungsbereich 3 32.700 89.500
Änderungsbereich 4 16.300
Änderungsbereich 7 11.300
Summe Kompensationsbedarf 48.000 97.100
Tabelle 14: Kompensationsanteile der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes Scharnebeck
in der Ausgleichsfläche
In der nachfolgenden Tabelle wird berechnet, welcher Anteil der Ausgleichsfläche durch die
33. Änderung des Flächennutzungsplanes belegt wird. Wie zu erkennen ist, kann der gesamte
extern abzudeckende Kompensationsbedarf im Suchraum vollständig gedeckt werden. Es
verbleibt darüber hinaus ein Aufwertungspotenzial der Ausgleichsfläche von ca. 83.000
33.960 Wertpunkten.
Ute Kremer
LÜNEBURG
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