versicherung ° RentensicherungPeter Eichler, UniqaFörderungen °Jede Form der staatlichen Förderung oderauch steuerliche Erleichterungen würdensich positiv auf die Vorsorge auswirken. Eineweitere Entspannung der Schuldenkrisewürde natürlich auch viel bewirken. Wünschenswertwäre es, wenn sich das Zinsumfeldallmählich wieder normalisieren würde.Wenn die Verzinsung am Sparbuch über derInflation liegt, ist es wieder leichter, auf denKonsum <strong>zu</strong> verzichten und <strong>zu</strong> sparen. Auchdie Einführung des Pensionskontos schafftTransparenz und wird somit aus unsererSicht die Notwendigkeit der Altersvorsorgeuntermauern. Es sollten weiters Anreizegeschaffen <strong>werden</strong>, Dienstnehmer länger imBerufsleben <strong>zu</strong> halten. Aufgrund der demografischenEntwicklung wird es bald <strong>zu</strong> einemArbeitskräftemangel kommen. Es ist deshalbsehr wahrscheinlich, dass dadurch ältereArbeitnehmer vermehrt gebraucht <strong>werden</strong>.Als Versicherer <strong>werden</strong> wir noch deutlicherals bisher die Vorteile der Lebensversicherungund deren Zweck – nämlich solide Vorsorgefür die Pension und Absicherung aufdem Weg dorthin – hervorheben müssen.Alpenrepublik noch <strong>zu</strong> wünschen übrig:Österreich hat im Vergleich <strong>zu</strong> praktisch allenanderen Staaten Westeuropas in der privatenAltersvorsorge großen Nachholbedarf(siehe Chart auf Seite 84). Während imwesteuropäischen Durchschnitt rund 5,3Prozent der Wirtschaftsleistung in die privateLebensversicherung fließen, sind es inÖsterreich mit 2,7 Prozent nur knapp mehrals die Hälfte.Folgen der KriseNatürlich hat der Ausbruch der allgemeinenFinanz- und Wirtschaftskrise imJahr 2008 auch in der Versicherungsindustrieihre Spuren hinterlassen: Aufgrund derniedrigen Zinsen für Staatsanleihenhöchster Bonität ist es schwierig geworden,eine ansprechende Rendite <strong>zu</strong> erwirtschaften.Allerdings führt Eichler ins Treffen:„Das Problem der niedrigen Zinsen giltheute für jede Veranlagungsform. Es ist aberaufgrund der Langfristigkeit der Vorsorgenicht an<strong>zu</strong>nehmen, dass dieses Phänomenüber viele Jahre anhält. Außerdem kann dieLebensversicherung mehr: Es gibt sonstkein Produkt, bei dem nach der ersten Prämiebereits der volle Ablebensschutz im Falledes Todes schlagend wird.“ Klassische Lebensversicherungensind laut dem Uniqa-Chef die einzige Vorsorgemöglichkeit, dieRendite mit der Absicherung von Risikenüber einen derart langen Zeitraum bietet.„Wenn sie auch im Moment mit einem Garantiezinssatzvon 1,75 Prozent nicht sehrhoch ausfällt. Neben der Garantie gibt esauch die Gewinnbeteiligung, die <strong>zu</strong>sammenmit der Garantie die Gesamtverzinsung ergibt.Diese lag bei Uniqa 2000 bei über sechsProzent und liegt derzeit bei immer noch3,05 Prozent“, so Eichler. Die Einhaltungdes Garantiezinses wird laut dem Expertenin den nächsten Jahren kein Problem darstellen.Im Vergleich <strong>zu</strong> Deutschland liegtder durchschnittliche Rechnungszinssatz inÖsterreich niedriger. Der Grund dafür ist,dass erst später und viel kürzer als inDeutschland mit einem Garantiezinssatzvon vier Prozent bei Lebensversicherungengearbeitet wurde. Aktuell liegt der durchschnittlicheRechnungszins in Österreichbranchenweit bei rund 2,9 Prozent. In° Beispiele: Garantiepension aus privater VorsorgeHier handelt es sich um eine schematisierte, aber durchaus realistische Berechnung.Ein Anhaltspunkt, wie viel Sie für die Abdeckung der Pensionslücke aufwenden könnten.Ziel: Pensionsantritt mit 65lebenslange Rente mit Rückgewähr*Beispiel 1: 25 Jahre alt, 75 Euro MonatsprämieRente inkl. Gewinn & Bonus bei aktueller Gesamtverzinsung 278,27 EuroBeispiel 2: 45 Jahre alt, 100 Euro MonatsprämieRente inkl. Gewinn & Bonus bei aktueller Gesamtverzinsung 135,47 EuroBeispiel 3: 55 Jahre alt, 200 Euro MonatsprämieRente inkl. Gewinn & Bonus bei aktueller Gesamtverzinsung 115,66 EuroBeispiel 4: 65 Jahre alt, 50.000 Euro Einmalerlag, sofort beginnende lebenslange RenteRente inkl. Gewinn & Bonus bei aktueller Gesamtverzinsung 214,93 Euro* Die Rückgewähr des nicht verbrauchten Kapitals im Ablebensfall erfolgt an einen Be<strong>zu</strong>gsberechtigten. Berechnung: WienerStädtischecreditS: UNIQA, beigestellt90 ° <strong>GELD</strong>-MAGAZIN – Oktober 2013
HÜBL & PARTNERNeues Projekt der „Wohnbaumaschine“Rechtzeitig <strong>zu</strong>m 20. Jahrestag ihrerGründung präsentiert die renommierteösterreichische ImmobilienundAnlagegesellschaft Hübl & Partner einNEUBauherrenmodell, das dem Investoreine Reihe attraktiver Benefits bietet.Hübl & Partner, 1993 gegründet, ist auf dieEntwicklung, den Bau sowie die Vermarktungvon Wohnbauprojekten spezialisiert, die speziellfür Käufer von Anlageimmobilien attraktivsind. Beim aktuellen Projekt handelt es sichum ein Wohnhaus, das in zentraler Grünlagenächst der Alten Donau realisiert wird. Jededer 25 Bestandseinheiten verfügt über Balkon,Loggia oder Terrasse. Die Vorteile des NEUBauherrenmodellsbestehen darin, dass es sich dabeium persönliches, grundbücherliches Eigentumhandelt, dass Vorsteuerab<strong>zu</strong>g besteht sowie,dass die Planungs-, Bau- und Nebenkostenverkürzt auf 15 Jahre absetzbar sind.SICHERHEIT FÜR DEN EIGENTÜMERFür jeden Käufer einer Anlageimmobilie stehtbeim Erwerb die Erhaltung des Substanzwertesim Fokus. Da<strong>zu</strong> kommen weiters der Inflationsschutzsowie - im Falle die Wohnung <strong>zu</strong>r Vorsorgeerworben wird - langfristig gesicherte,indexierte Mieteinnahmen. Tatsächlich <strong>werden</strong>ja bei vielen Anlageformen die Erträge durch Inflationund Steuern so gemindert, dass die Renditebeträchtlich sinkt. Dieses Konzept ermöglichtlangfristig wertgesicherte Einkünfte ohneKaufkraftverlust. Da<strong>zu</strong> kommt noch das Rundum-Service,das Baumanagement, Vermietung,Verwaltung und Bewirtschaftung inkludiert.SUCCESS STORYZum 20jährigen Jubiläum kann Hübl & Partnerauf zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projektesowie etliche Preise verweisen, z.B. denFacility-Preis für die „innovativste WohnimmobilieWiens (Attemsgasse, 2003) und den <strong>zu</strong>m3. Mal in Folge verliehenen IMMY (2010, 2011und 2012, Top 20), den Preis der Fachgruppeder Immobilien- und Vermögenstreuhänderder Wirtschaftskammer Wien für besondereLeistungen in den Bereichen Fachkompeten<strong>zu</strong>nd Servicequalität.Hübl & Partner ist auch eine starke Marke: Beieiner im Frühjahr 2013 durchgeführten Umfragedes European Real Estate Brand Institute <strong>zu</strong>rMarkenstärke der österreichischen Wohnbauträgerbelegte Hübl & Partner den ausgezeichneten6. Platz.ADVERTORIALIMMY 2012IMMY 2011IMMY 2010Top 20T 01-277 88vertrieb@huebl-partner.comwww.huebl-partner.comOKTOBER 2013 – <strong>GELD</strong>-MAGAZIN ° 91