Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

Land Stadt, Quartier Ausgangssituation + Geplante Maßnahmen Stand
BW Leinfelden-Echterdingen,
Hauptstraße
BW Ludwigsburg-Innenstadt,
„Marstall“
BW Stadtteilzentren Stuttgart
Leinfelden-Echterdingen (rd. 36.000 EW); Großraum Stuttgart
Typ: BID/ wohnungsbezogene ESG
Noch keine Standortgemeinschaft formiert.
Problemlage:
Laufende Stadterneuerungsmaßnahme „Waldhorn-Echterdingen“: Neubebauung des sog. Nanz-Areals mit zentraler
Funktion (öffentlicher Platz, Einzelhandel, Wohnen); Stadterneuerungsmittel können flankierend für investive
Maßnahmen genutzt werden. Die Hauptstraße ist Hauptgeschäftslage des Stadtteils Echterdingen. Probleme bestehen
in einer hohen Verkehrsbelastung, mangelnder Attraktivität im überörtlichen Wettbewerb, mangelnde Angebotsvielfalt,
Leerstandsproblematik. Wohnnutzung in den Obergeschossen leidet unter Lärmbelastung und mangelnder
Umfeldqualität.
Geplante Maßnahmen:
- Einrichtung einer Kooperationsstelle mit dem Ziel, durch eine ESG zur dauerhaften Aufwertung der
Hauptstraße als Wohn- und Handelsstandort beizutragen.
Ludwigsburg (rd. 87.000 EW); Großraum Stuttgart
Typ: BID/ wohnungsbezogene ESG
Noch keine Standortgemeinschaft formiert.
Antragstellung des Gebiets "Untere Stadt" in das Soziale Stadt-Programm 2008
Geplante Maßnahmen:
- Neustrukturierung des Marstall-Centers (Einkaufszentrum der 70er Jahre). Für das Marstall-Center wird ein
Erhalt der Mischnutzung verfolgt. Die bestehenden trading-down-Tendenzen müssen abgefangen werden,
um zum einen den innerstädtischen Handelsstandort zu sichern und zum anderen die in ihrer zentralen Lage
attraktiven Wohnungen im und in unmittelbarer Nähe zum Center nicht weiter abzuwerten.
- Verbesserung der Wohnsituation und Wohnzufriedenheit durch Modernisierung unzeitgemäßer
Bausubstanz, Neuordnung und Reaktivierung innerstädtischer Brachflächen sowie ggf. Abriss nicht mehr
marktfähiger Gebäude; Stärkung des Innerstädtischen Einzelhandels,
- Schaffung eines Kinder- und Familienzentrums.
Stuttgart (rd. 590.000 EW), Landeshauptstadt
Typ: BID/ wohnungsbezogene ESG
Noch keine Standortgemeinschaften formiert.
Die Landeshauptstadt Stuttgart hat in einer Voruntersuchung im Rahmen eines vorbereiteten INTERREG IVB Projektes
vier potenzielle Standorte identifiziert, in denen Eigentümerstandortgemeinschaften denkbar wären. Dabei haben sich
auch Ortsteile zusammengeschlossen, die ein gemeinsames Stadtteilzentrum besitzen.
- Weilimdorf
- Zuffenhausen/Stammheim
- Obertürkheim, Untertürkheim und Wangen
- Plieningen-Birkach
Die Bewerbung eines dieser Standorte ist geplant.
Geplante Maßnahmen:
- Vertikale Nutzungsmischung in den Gebäuden fördern
- Gewerbeentwicklung zur Sicherung der Nahversorgung
- Aufbau eines Leerstandsmanagements zur gezielten Ausarbeitung von Nutzungskonzepten
- Kooperation zwischen Stadtteilverwaltung und örtlichen Akteuren
- 43 - empirica
Idee
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