Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

• eine Zwischen- oder Folgenutzung für das Objekt zu konzipieren, das Objekt zu übernehmen
und gemeinschaftlich zu entwickeln,
• das Objekt an einen handlungsbereiten Dritten zu vermitteln.
Weitere Aspekte
Unabhängig von derartigen Schlüsselobjekten kann das Engagement auch darauf zielen, in einer
Gruppenselbsthilfe preiswert oder kostenlos Leistungen zu erbringen. Dazu zählen insbesondere
Eigenleistungen in Form von handwerklichen, immobilienökonomischen und sonstigen besonderen
Fähigkeiten der Eigentümer, welche für gemeinsame Maßnahmen eingesetzt werden.
Von besonderem Interesse sind dabei jeweils auch Maßnahmen, die sich mit einer rückläufigen
Nachfrage auseinandersetzen und den Stadtumbau auch als Rückbauaufgabe interpretieren.
Darüber hinaus sind auch Maßnahmen denkbar, welche die Entwicklung einer gemeinsam getragenen
Bestandsaufnahme und Quartiersperspektive umfassen.
Selbstverständlich gilt dabei, dass alle Aufgaben, die mit einer finanziellen Beteiligung der
Eigentümer und gemeinschaftlichen wirtschaftlichen Betätigung einhergehen, besondere Beachtung
finden sollten. Ebenso sind Projekte, welche verschiedene Ansätze und Maßnahmen kombinieren, von
besonderem Interesse.
9.1.5 Städtebauförderung als Voraussetzung
Mit dem Forschungsfeld soll erprobt werden, unter welchen Voraussetzungen die Bildung von ESG
realistisch ist. Wünschenswert wäre, dass ein eigenverantwortliches Eigentümerengagement
unabhängig von einer öffentlichen Förderung (gleich welcher Art) zustande kommt. Denn langfristig
werden die demografisch bedingten Stadtumbau- und Stadterneuerungsaufgaben wahrscheinlich
schneller wachsen als die fiskalischen und administrativen Möglichkeiten ihrer Bewältigung. Insofern
geht es auch darum, die Möglichkeiten eines primär vom Markt getragenen Stadtumbaus zu erproben.
Ex ante kann jedoch nicht gesagt werden, ob oder bei welchen Konstellationen ein von jeder
Förderung unabhängiges Engagement realistisch ist. Von daher sollten im Forschungsvorhaben
sowohl Projekte, die innerhalb der Gebietskulisse der Städtebauförderung liegen und damit ggf. mit
weiteren Mitteln rechnen können, als auch Gebiete außerhalb dieser Gebietskulisse berücksichtigt
werden. Die damit verbundenen Fragestellungen und Herausforderungen wurden bereits in Kap. 4.2
und 6.7 skizziert.
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